Traumhaftes Einfamilienhaus in gefragter und ruhiger Lage von Haidholzen

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 605 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 605 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage von Stephanskirchen. Inmitten eines gewachsenen Wohngebietes leben Sie in bester Gesellschaft. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Rosenheim erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Gebäude wurde ca. 1987 in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine erstklassige Bausubstanz. Auf rund 170 m² Wohnfläche verwöhnt das Objekt mit großzügigen Platzverhältnissen und optimaler Raumaufteilung. Zentrum des Familienlebens ist der wunderbare Wohn- und Essbereich. Hier versprüht insbesondere ein schöner Teilgrundofen Wohlfühlatmosphäre. Angrenzend an den Essbereich befindet sich im Erdgeschoss eine kleine aber feine Schreinerküche mit zusätzlichem Holzofen und einer Speisekammer. Das komplette Erdgeschoss ist mit geschmackvollen, hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet. Auf einem schönen, überdachten Freisitz, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist, lassen sich ruhige, ungestörte Sommerabende verbringen.

Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Bad. Highlight im Obergeschoss ist ein weiteres großes Zimmer mit separatem Sanitärbereich und mit Zugang zum eigenen Südwest-Balkon.
Der komplette Wohnbereich ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller finden Sie neben Heizungs-, Wasch- und Hobbyraum einen gepflegten Wellnessbereich mit Sauna und Dusche vor.
Eine Doppelgarage, welche direkt an das Wohnhaus angrenzt, rundet das großzügige Platzangebot ab. Ein tolles Angebot in sehr bevorzugter Lage!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf.

Lage

Die Gemeinde Stephanskirchen (ca. 10.000 Einwohner) zählt zu den begehrtesten und renommiertesten Wohnlagen im Landkreis Rosenheim. München (ca. 70 km) und Salzburg (ca. 80 km) sind in ca. einer Stunde mit dem Auto oder dem Zug ab Rosenheim erreichbar. Besonders beliebt ist Stephanskirchen auch auf Grund der ländlichen und dennoch sehr stadtnahen Lage. Nur wenige Kilometer entfernt verzaubert der Simssee mit seiner unberührten Natur. Die vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten machen die Gegend zum einen der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Im Westen grenzt Rosenheim (ca. 60.000 Einwohner) an das Gemeindegebiet. Die Hochschulstadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Südbayerns. Zahlreiche Geschäfte, sowie eine vielfältige Bar- und Gastronomielandschaft vermitteln ein italienische Lebensgefühl. Viele erfolgreiche internationale Unternehmen haben ihren Stammsitz im Landkreis und tragen entscheidend zu Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. Der Freizeitwert der Umgebung ist wohl kaum zu übertreffen. Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen für traumhafte Ausflüge. Auch kulturell ist in der Region viel geboten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern