Traumhaftes Einfamilienhaus in begehrter Lage!!!

Kaufpreis: € 517.000,00

Wohnfläche: ca. 137.88 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 691 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 517.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 137.88 m²

Grundstück: ca. 691 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 102.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 691 m². Es hat eine Wohnfläche von ca.137,88 m² zzgl. Vollkeller sowie eine beheizte Garage von ca. 32,47 m². Durch die Spielstraße liegt das Haus sehr ruhig. Das Gebäude wurde 1992 errichtet und ist im Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Fußbodenzentralheizung ausgestattet. Im Keller sowie in der Garage befinden sich Radiatoren.

Das Gebäude hat Holzfenster und eine Holzterrassentür mit vorgesetzten abklappbaren Holzsprossen. Alle Fenster sind einbruchhemmend und haben - außer das Speisekammer- und Dielenfenster - zeitgesteuerte Außenrollos. Die Fenster im Wohnzimmer sowie in der Küche sind mit wärmedämmenden Thermoscheiben versehen.

Das Haus ist voll unterkellert und kann zum Teil als Büro genutzt werden. Die Wände im Keller sind alle geputzt, die Böden gefliest und bis auf den Vorratsraum beheizt. Zwei Kellerräume haben je einen Telefon- und Fernsehanschluss.

Vom Eingangsbereich erreicht man zum einen das großzügige Wohn-/Esszimmer. Hier befindet sich ein Kamin und der Zugang zum wundervoll angelegten Garten mit einer ca. 35 m² großen gefliesten Terrasse. Man findet hier ebenfalls eine überdachte Sitzecke mit einer Größe von ca. 4,26 m². Zum anderen befindet sich im Erdgeschoss eine helle Einbauküche an die ein Hauswirtschaftsraum angrenzt. Komplettiert wird das Ganze durch ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss und das Gäste-WC sind gefliest.

Im Obergeschoss finden sich drei Schlafräume sowie in großes Vollbad an. Die Treppe und die Schlafräume sind mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt. Im Vollbad findet man eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei von einander getrennte Waschtische sowie ein Bidet.

Auf dem sehr gepflegten Grundstück befindet sich eine ca. 11 m³ große Regenwasserzisterne. Hier wird das gesamte Regenwasser von Gebäude- und Garagendach hinein geleitet. Durch eine Hauswasserpumpe wird das aufgefangene Regenwasser zur Bewässerung genutzt.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. An Gebühren zahlt der Käufer sämtliche Kosten, welche durch den Verkauf entstehen (Courtage 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer u.s.w.). Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter vollständiger Nennung des Anbietenden mitzuteilen. Die vorstehenden Bedingungen werden vom Empfänger anerkannt und sind Grundlage für alle Verhandlungen.
Für die in diesem Exposé enthaltenen Grafiken, Bilder und Texte hat die Firma LINBERGER IMMOBILIEN das Urheberrecht. Übernahme, Nachdruck oder Kopie auch nur in leicht veränderter inhaltlicher oder darstellerischer Form bedarf der ausdrücklichen Zustimmung der Firma LINBERGER IMMOBILIEN. Zuwiderhandlungen werden zivil- und/oder strafrechtlich verfolgt. Bitte beachten Sie auch unsere Widerrufsbelehrung.

Stichworte:
Nutzfläche: 32,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein