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Traumhaftes Einfamilienhaus im französichen Grenznahen Neubaugebiet Oeting
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 525 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4% inkl. TVA
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 525 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, helle und extrem geschmackvolle neuwertige Einfamilienhaus aus 2008 liegt Grenznah in Frankreich und ist ein Designtraum auf 2 Etagen, der seinesgleichen sucht. In wenigen Fahrminuten sind Sie in Saarbrücken Goldene Bremm. Geniesen Sie Stadtnähe mit Steuervorteil und gefragten Schulsystemen.
Als hätten sie sich für die Titelstory bei "schöner Wohnen" beworben, haben die Besitzer hier liebevoll jedes Detail perfekt abgestimmt.
Das Haus ist außen sowie innen in einem fast neuwertigen Zustand. Das Erd und Kellergeschoss sind in 2 offene Wohneinheiten unterteilt und außergewöhnlich hochwertig wie geschmackvoll gestaltet. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnküche, diese ist offen gehalten zum Wohn und Esszimmer. Das geräumige und sehr schöne Wohn-Esszimmer besticht durch eine hell gestaltete Verblendsteinwand.
Dieser, sowie Schlafzimmer und Küchenbereich sind mit einem sehr schönen Laminat ausgelegt.
Das schöne Bad verfügt über eine Badewanne und ebenerdige Dusche.
Die hochmoderne Wohnküche kann komplett gegen einen !!! Aufpreis!!! übernommen werden.
Das Haus verfügt über Kellerraum, Waschküche, sowie einem sehr gepflegten Garten und einer Terrasse im EG.
Im Kellergeschoss bietet man Ihnen weitere Wohnträume mit Bad, Schlafzimmer, Büro und einen Wohn Essbereich.
Zum Haus gehören 4 direkt angrenzende PKW Stellplätze. Ein Carport wäre bei Wunsch Problemlos anzubauen.
Bei unseren Bildern finden Sie ein 3D Rundgang zum ansehen.
Zögern Sie nicht und rufen Sie an.
Ausstattungsbeschreibung
-Kampa Fertighaus KFW 60
-Fußbodenheizung
-Gas Brennwerttherme 120l Brauchwasser
-elektr. Rolläden
-separater Wohnbereich im KG
-Wohnküche
-2 hochwertige Bäder
-Fliesen, Laminat
-4 Stellplätze
-Garten und Terrasse
Lage
Oeting (deutsch Ötingen) ist eine französische Gemeinde mit 2617 Einwohnern im Département Moselle in der Region Lothringen. Sie gehört zum Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle und zum Kanton Behren-lès-Forbach.
Durch die Gemeinde verlief eine alte römische Straße. Heute wird der Ort durch die Autobahn A320 (Europastraße E 50) und diverse weitere Hauptverkehrsstraßen erschlossen und bietet optimale Anbindung. Südlich vom Ort liegt das Technopole Forbach-Sud.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Nord-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, nur Nichtraucher