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** TRAUMHAFTES DOMIZIL IN BURGDORF ** - Innovatives Energiesparhaus mit nicht einsehbarem Grundstück
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 650 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser traumhaften Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus, das sich mit gehobener Ausstattung und modernem Ambiente präsentiert und sich in einer einzigartigen Wohnlage am Ortsrand von Burgdorf befindet.
Die architektonische Gestaltung, das geräumige Doppelcarport mit breit angelegter Zufahrt und das idyllische gelegene, nicht einsehbare Grundstück sind nur einige der auffallenden äußeren Merkmale der auch innen sehr geschmackvoll gestalteten Immobilie.
Die energieeffiziente Immobilie präsentiert sich mit innovativen Ausstattungsmerkmalen. Das hell verputzte Energiesparhaus (KfW 60) wurde ca. 2008 von der Fa. NURDA errichtet.
Das hochwertige Massivhaus ist mit einer effizienten Wärmepumpe mit Solaranlage sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage ist ebenfalls bereits vorhanden.
Einbruchgeschützte Klimaschutzfenster mit 2-fach Verglasung, Akustik-Verriegelung und elektrischen Aluminiumrollläden fügen sich harmonisch in das Erscheinungsbild der Immobilie ein. Im EG sind die Fenster zusätzlich mit einem Sicherheitsglas ausgestattet.
Die exklusive Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Die offene Gestaltung mit großen Fensterfronten verleiht dem lichtdurchfluteten Objekt einen lebendigen und kommunikativen Charakter.
Das EG des Hauses ist komplett mit geschmackvollen Bodenfliesen versehen, die den Räumen einen eleganten Charakter verleihen. Die bodentiefen Fenster im großzügigen Wohn-/Essbereich beziehen die herrliche Gartenkulisse mit ein.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Die moderne Einrichtung bietet eine hohe Funktionalität für stilvolles Kochen und Genießen.
Ausstattungsbeschreibung
Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung
ca. 140 m² Wohnfläche
ca. 650 m² Grundstück
hochwertiges NURDA-Energiesparhaus (KfW 60)
Baujahr ca. 2008
Erdwärmepumpe, Solaranlage m. Wasserspeicher
Lüftungsanlage mit Energierückgewinnung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
einbruchgeschützte Fenster m. elektr. Rollläden
geschmackvolle Bodenfliesen komplett im EG
inkl. hochwertiger Einbauküche
Diele im OG mit Galerie-Charakter
zwei moderne Tageslichtbäder
nicht einsehbares Grundstück in Ortsrandlage
schön angelegte Terrasse u. idyllischer Garten
Doppelcarport mit Abstellraum
in ruhiger, einzigartiger Wohnlage
Lage
Eine stilvolle Vollholztreppe mit indirekter Beleuchtung verbindet das EG mit der oberen Etage, deren Flur sehr modern im Stil einer Galerie konzipiert wurde.
Das Objekt verfügt über zwei moderne Tageslichtbäder. Im EG befindet sich das geschmackvolle Duschbad, dessen Dusche ebenerdig positioniert ist. Das großzügige Badezimmer im DG präsentiert sich mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche ebenfalls sehr stilvoll.
Das ca. 650 m² große Grundstück mit eigenem Brunnen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bildet den perfekten Rahmen für diese attraktive Immobilie. Hervorzuheben ist die einzigartige und ruhige Lage des Objekts, das sich in zweiter Reihe präsentiert und nur über eine private Zufahrt zu erreichen ist. Zur Nordseite grenzt das Grundstück an unbebaute Wiesen, die dem Objekt zusätzlich auch einen naturverbundenen Charakter verleihen.
Der schöne, eingewachsene Garten und die idyllisch angelegte Südterrasse beziehen das Leben im Freien mit ein und laden zum Entspannen und Genießen ein.
Das geräumige Doppelcarport, das sich unmittelbar am Eingangsbereich des Hauses befindet, komplettiert die familienfreundliche Immobilie.
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage am Stadtrand von Burgdorf/Hülptingsen, einem begehrten Wohnort mit optimaler Infrastruktur vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover.
Burgdorf liegt zentral im nord-/östlichen Bereich des Großraums Hannover zwischen den Städten Hannover, Celle u. Braunschweig. Die A 37 verbindet das Stadtgebiet direkt mit Hannover und dem überregionalen Fernstraßennetz, den Autobahnen A 7 und A 2. Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle.
Die Stadt mit historischer Altstadt bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen, eine vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche Fachgeschäfte.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.
Sonstige Angaben
Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder des Objekts veröffentlicht.
Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.
Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen