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Traumhaftes Denkmalgeschütztes Haus in der Altstadt mit 5 Wohneinheiten voll saniert

Preis: 1.629.000,00
Region: Regensburg, Bayern
Anzeige vom: 18 Juli, 6:08
Aufrufe: 5
ID: K48mLVx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.629.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 210 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.629.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 210 m²

Zimmer: 17

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In schöner und ruhiger Lage in der Altstadt befindet sich das Haus mit ca. 310 m² Wohnfläche.
Das historische, denkmalgeschützte Objekt wurde 1768 erbaut und 1987 komplett kernsaniert. Aktuell wird das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten vollständig
renoviert. Begonnen von den Fenstern, Massivholztüren und Türstöcke bis hin zu neuen Bädern und Böden aus
Echtholzparkett. Man erwirbt somit ein
neues Haus zum Erstbezug nach der Generalrenovierung.
Der Energieverbrauchswert liegt aktuell bei 125,20 KWh, allerdings ist der Wert negativ verfälscht, da Ende 2014 eine neue Heizungsanlage eingebaut wurde und der Wert sich aus den letzten 3 Abrechnungen (2013, 2014, 2015) ergibt. Im Zuge der Renovierung werden auch noch 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die den Verbrauchswert definitiv noch weiter senken werden.
Hervorzuheben ist, dass die Immobilie einen schönen, sehr ruhigen Innenhof hat und sich alle Wohnungen in West-Ost-Ausrichtung mit Balkonen befinden. Die Lastenschleppgaube im Dach mit
bodentiefen und seitlichen Fenstern mit französischem Balkon garantiert viel Helligkeit.
Die Wohnungen bestechen durch eine gute
Raumaufteilung.

Lage

Das Haus befindet sich mitten im UNESCO Weltkulturerbe in unmittelbarer Nähe zum fürstlichen Schloss Thurn und Taxis, sehr ruhig gelegen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Optimale Kapitalanlage in unschlagbarer ruhigen Zentrumslage!

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung unter 0941-2000 1111 oder 0176 1 80 88 80 1

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