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Traumhaftes Anwesen in idyllischer Lage 3
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1100 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 190.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Traumimmobilie bietet Ihnen flexible Möglichkeiten, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren!
Dieses schöne Objekt bietet Ihnen auf insgesamt drei Etagen fünf geräumige Zimmer, eine Küche (EBK) und zwei Bäder. Sowohl das Obergeschoss, als auch das Dachgeschoss verfügen über Südbalkone.
Von der Küche und vom Esszimmer hat man Zugang auf die große Terrasse.
Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz zum Entspannen.
An kalten Wintertagen lädt die Sauna zum Relaxen ein.
Im Anbau befindet sich eine komplett abgeschlossene 1- Zimmer Wohnung, mit Küchenecke.
Im Eingangsbereich, einem schieferbedecktem Turm, liegt das Badezimmer, folgt man der Treppe nach oben, stößt man auf eine kleine Küchenzeile. Von dort aus betritt man das ca. 46qm große, lichtdurchflutete Zimmer, das als Büro genutzt wurde.
In der Garage finden zwei Autos Platz, vor der Garage ist noch genügend Stellfläche für zwei weitere Fahrzeuge.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 190,7 kWh//(m².a) Klasse: F, Gebäudeart: einseitig angebautes Dreifamilienhaus BJ 1936/1998, Anlagetechnik BJ 1999, Ausweistyp: Energieverbrauchs - Ausweis, Energieträger: Öl
2014 wurde eine neue Heizung eingebaut, ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 190 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattungsbeschreibung
Sauna
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und doch ländlicher, idyllischer Lage im Saar-Gau.
Die Kreisstadt Saarlouis ist nur wenige Kilometer entfernt gelegen.
Die französische Grenze ist nur ca. ein Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen