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Traumhaftes Anwesen im Außenbereich von Schermbeck-Gahlen

Preis: 549.000,00
Region: Schermbeck, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 August, 8:36
Aufrufe: 1
ID: R4YlOxoy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 325 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 8000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 325 m²

Grundstück: ca. 8000 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 182.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Traumhaftes Anwesen im Außenbereich von Schermbeck-Gahlen.
8.000 m² Grundstück gepflegte Neuwertige Außenanlagen, bebaut mit

a) einem umfangreich modernisiertem freistehendem Zweifamilienhaus (BJ 1921)
Wohnflächen 120 qm + 70 qm Gesamt 190 qm .

Netto-Kaltmiete p.a. 15.000,- € incl. 2 Garagen

und

b) einem freistehndem Einfamilienhaus, BJ 1965
120 qm Wfl. , 206 qm Nutzfläche, renovierungsbedürftig, bezugsfrei, Garage

Beide Gebäude sind an die öffentl. Straßenkanalisation angeschlossen.

Aktuelle Wertgutachten über 649.000,- € liegen vor.

Das Zweifamilienhaus wird mit einem Kachelofen bzw. mit Strom beheizt.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Ölzentralheizung.

Das Bad im EG der Hauptwohnung des Zweifamilienhauses ist behindertengerecht ausgebaut.

Das Kündigungsrecht für die Hauptwohnung des Zweifamilienhauses ist wechselseitig bis zum 30.07.2018 ausgeschlossen.

Lage

Entfernung zum Ortszentrum Gahlen 2 KM (Kirchen, Schulen, Sport- und Spielflächen, ärztliche Versorgung, sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs).
Öffentl. Nahverkehr in ca. 1,5 km Entfernung.
Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die B58 an die Bundesautobahnen A3 und A31.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 206,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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