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--traumhafter Landsitz mit kleiner Reitanlage--

Preis: 790.000,00
Region: Neustadt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 5 September, 12:27
Aufrufe: 2
ID: l13xkWyK
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 790.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 13000 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Käuferprovision: 4.0 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 13000 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 124.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich 1965 als landwirtschaftlicher Betrieb erbaut. Im Jahre 2000 wurde das Objekt dann komplett entkernt und aufwendig modernisiert. Beim Wohnhaus wurden z. B. sämtliche Böden erneuert und mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Räume wurden teilweise vergrößert, ein Erker angebaut, etc. Die äußere Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS), das Dach wurde neu eingedeckt und der Dachboden entsprechend neu gedämmt. Das Haus kann quasi als Neubau bezeichnet werden. Zurzeit läuft eine Bauvoranfrage für den möglichen Ausbau des Dachgeschosses. Für den Fall, dass hier noch zusätzlicher Wohnraum benötigt wird.

Der Auslaufplatz und der Reitplatz wurden 2000 ebenfalls neu angelegt und mit einer wirksamen Drainage versehen. Die Hauskoppel und die Pachtfläche sind beide mit einer hochwertigen (verzinkte Eisenrohre) Einzäunung versehen worden.

Das Anwesen ist sehr gepflegt.

Lage

Das Objekt befindet im sich ca. 4 km von Neustadt i. Holstein (Ostsee) entfernt.

Landschaftlich liegt es sicherlich in einer der schönsten Gegenden Norddeutschlands. Auf der einen Seite ist die Ostsee ganz in der Nähe, auf der anderen Seite bietet der Ausblick auf die hügelige Landschaft der Holsteinischen Schweiz eine traumhafte Atmosphäre.

Optimal ist hier auch die gute Verkehrsanbindung über die A 1. Von der Abfahrt Neustadt benötigen Sie lediglich 10 min. bis zum Haus.

Sonstige Angaben

-Im Jahre 2000 vollständig modernisiert
-vielseite Nutzungsmöglichkeiten
-sehr gute Lage
-Doppelgarage
-Kamin
-Reitplatz
-Pferdestall
-Hauskoppel

* bei Bedarf kann der Dachstuhl des Hauses neu gestaltet werden und so zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Für weitere Information bitte das Exposé anfordern!

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert

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