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Traumhafter Garten in bevorzugter Lage
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 811 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 811 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses ausgesprochen gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet. In den Jahren von 1996 bis 2013 fanden umfangreiche Umbau- und Renovierungsarbeiten statt, in deren Verlauf das Gebäude in den heutigen Zustand versetzt wurde.
Das ganze Gebäude ist überdurchschnittlich und hochwertig ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Ausgang zur 28 qm großen Sonnenterrasse, ein Schlafraum, ebenfalls mit Terrasse, die hochwertige Einbauküche, die Diele und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eines davon mit kleinem Balkon, das hochwertige Badezimmer und der Flur.
Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Dampfdusche, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche und Durchgang zur Kellergarage, ein weiteres Gäste-WC, sowie ein weiterer Wohnraum.
Ganz besonders liebevoll und professionell wurde der Garten angelegt. Für ca. 100.000,-- € wurde hier ein wahres Paradies erschaffen. Verschiedene Ebenen und phantastische Themenideen wurden hier anspruchsvoll umgesetzt.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Ratzeburg / Einhaus, einer ruhigen, waldreichen Wohnlage. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert außerordentlich hoch. In direkter Nähe des Hauses befindet sich ein Wald, durch den man über einen hübschen Wanderweg direkt an den großen Ratzeburger See gelangt.
Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über eine sehr gute eigene Infrastruktur. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostsee sind gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher