Traumhafter Fernblick! Baugrund in Herrieden 1

Preis: € 82.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1173 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 82.000,00

Käuferprovision: 4,76 % aus notariellem Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1173 m²

Objektbeschreibung

Das bereits gerodete Südhang-Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, nähe der Ansbacher Straße in 91567 Herrieden. Es besteht für diesen Teilbereich ein Bebauungsplan, der nachfolgendes aussagt:

- Erdgeschoss mit ausgebautem Untergeschoss
- Zwei Vollgeschosse als Höchstgrenze
- Satteldach mit einer Neigung von 32 38 Grad
- Kniestock bis 20 cm an der äußeren Kante gemessen zulässig
- Im Einverständnis mit dem Stadtrat ist eine Abweichung von der Satteldachform möglich, jedoch sind die Neigungswinkel einzuhalten
- Hauptfirstrichtung gemäß Eintragung im Bebauungsplan
- Im gesamten Geltungsbereichs des Bebauungsplans sind bei Dachneigungen über 35 Grad Dachaufbauten zulässig / Breite bis max. 1/3 der Trauflänge, wobei ¼ der Trauflänge an den Giebeln frei bleibt
- Aufbauten im Farbton der Dachfläche
- Von einer Bebauung freizuhaltende Schutzfläche entlang der Staatsstraße 224B, Breite 10 m gemessen ab Fahrbahnrand (siehe Lageplan)
- Besondere Lärmschutzmassnahme
Einbau von Schallhemmenden Fenstern auf der SS 2248 zugewandten Seite / Anordnung der besonders ruhebedürftigen Räume auf einer der SS 2248 abgewandten Seite.

Es besteht kein Bauzwang! Auch als Kapitalanlege geeignet

Lage

Das Grundstück befindet sich am Nord-Westlichen Stadtrand von 91567 Herrieden im Landkreis Ansbach, auf einem Südhang. Herrieden liegt im oberen Altmühltal und gehört städtebaulich zu den besonderen Kostbarkeiten im mittelfränkischen Raum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke finden Sie vor Ort. In Herrieden haben sich verschiedene Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen etabliert. Es gibt beispielsweise eine Grund- und Mittelschule, eine 6-stufige Realschule und Volkshochschule. Gymnasien befinden sich in Ansbach. Das sportliche Angebot ist groß, wie z.B. viele Kilometer Radwege (insbesondere der zum Altmühlsee), Wandern, Reiten, Schwimmen und vieles mehr. Die Golfanlage Ansbach ist nur 14 km und die Golfanlage Colmberg 18 km entfernt. Das Parkbad mit seinem wunderschönen altem Baumbestand und ein Hallenbad befinden sich direkt in Herrieden. Herrieden ist verkehrsgünstig gut gelegen. Die Autobahnausfahrt Herrieden an der A6 ist ca. 4 km entfernt und Ansbach erreichen Sie mit dem Auto in 17 Minuten. Gute Bahnbusverbindung nach Ansbach und von hier aus sind Sie an das Schienennetz angebunden.

Sonstige Angaben

Wir versichern, vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten beauftragt zu sein, das angebotene Objekt zu den in der Objektbeschreibung genannten Bedingungen anzubieten. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen, daher können wir für die Richtigkeit der Angaben keinerlei Haftung übernehmen, sind jedoch bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten.

Besichtigungstermine:
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wunschel Immobilien GmbH, Kutzerstr. 44, 90765 Fürth, Tel.: 0911 776656, Fax: 0911 776657, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.