Traumhafter Bungalow mit vielen Möglichkeiten in schöner Waldrandlage

Kaufpreis: € 545.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 753 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 545.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 753 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier nicht nur eine traumhaft schöne Lage für Naturliebhaber die die Ruhe genießen wollen.
In diesem schönen Bungalow haben Sie auch alles bequem auf einer Etage. Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Sonnenterrasse, mit Aussenkamin und zum Garten und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

Eine lauschige Kaminecke wird Sie begeistern und die professionelle Einbauküche lässt keine Wünsche offen.

Das Bad verfügt über Badewanne mit Massagedüsen und eine separate Dusche, sowie Doppelwaschbecken.

Das große Elternschlafzimmer bietet viel Platz auch für große Schränke.

2 weitere Zimmer können Sie als Kinderzimmer oder Büros benutzen.

Im Einliegerbereich haben Sie die Möglichkeit zu relaxen in der eigenen Sauna mit großer Dusche, um anschließend vielleicht noch ein Sonnenbad zu nehmen.

Zusätzliche Räume die als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können sind ebenfalls vorhanden.

Nutzfläche ist natürlich ebenfalls reichlich vorhanden.

Zu diesem Angebot gehört eine große Garage, 2 Abstellplätze und ein großer Schuppen

Ausstattungsbeschreibung

-> schöne Einbauküche mit Markengeräten

-> Fußbodenheizung

-> Parkett- und Fliesböden

-> modernes Bad mit Whirlpool-Badewanne

-> Wellnessbereich im Keller mit Sauna, großer Dusche und Solarium

-> Garage, Abstellplätze sowie Carport

-> Kamin

-> Außenkamin mit Grill

Lage

Im Übergang vom Hochtaunus in den Eppsteiner Horst liegt der Glashüttener Ortsteil Schloßborn. Bereits 1043 wurde das Dorf erstmals urkundlich erwähnt
Landschaftlich bietet Schloßborn eine reizvolle Mischung aus Mittelgebirgsgipfeln wie Rotherberg (446m), Maisel (482m), Eichkopf (563m) und Atzelsberg (507m) sowie kleinen Bächen wie dem Weiherbach und dem Silberbach, die hier entspringen. Auch der Oberlauf des Dattenbachs, dessen Quelle zwischen Glashütten und Oberrod liegt, ist nicht weit. Er firmiert ab Eppstein in seinem weiteren Verlauf als Schwarzbach und mündet bei Hattersheim in den Mai
In Schloßborn befindet sich der katholische Kindergarten Marienruhe, eine Grundschule sowie ein Freibad. Die Grundschule wurde 2005 in Betrieb genommen. Ein altes Schulhaus, das auch als Rathaus genutzt wurde, ist heute Heimatmuseum.
Im Ortskern von Schloßborn steht die 1713/1714 errichtete katholische Pfarrkirche, die den beiden Aposteln Philippus und Jakobus geweiht ist. Erweitert wurde die Kirche in den 1950er Jahren durch einen Neubau in Richtung Pfarrhaus.
Von der alten Stadtmauer sind noch Reste sowie ein Turm zu sehen.
In der Mitte des Ortes befindet sich das beheizte Freibad. Besondere Attraktion ist die breite Wellenrutsche auf der mehrere Personen gleichzeitig rutschen können. Neben dem Hauptbecken mit Schwimmer- und Nichtschwimmerbereich verfügt das Schwimmbad über ein gesondertes Kinderbecken für Kleinkinder. Auffällig sind die Kletterpferde. Mitten auf der Liegewiese steht seit 1970 ein lebensgroßes Pferd mit einem Fohlen. Die beiden Tiere aus Beton dienen als Kletterspielzeug und ergänzen die Spielgeräte der beiden Spielplätze.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 191.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert