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TRAUMHAFTER BLICK ÜBER NÜRNBERG: 3-ZIMMER-ETW MIT EINZELGARAGE NAHE BUSINESS-TOWER

Preis: 229.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 14 Juli, 3:16
Aufrufe: 1
ID: oyRPmO69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 77.09 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Hausgeld: € 240,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.09 m²

Zimmer: 3

Etage: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zeitgemäss konzipierte, gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9.OG (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage in einer Anliegerstraße (Sackgasse) nahe des Business-Towers mit einem traumhaften Ausblick über Nürnberg.

Offener Koch-Ess-Wohnbereich mit Mosaikparkett bzw. Fliesen (Küche), Flur und Diele Parkett, Schlaf- und Arbeitszimmer mit originalem Linoleumboden. Bad (mit Wanne und WaMa-Anschluss) und Gäste-WC (beide ohne Fenster) hell gefliest (erneuert in 2002), Abstellkammer.

Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (2002), Heizkörper erneuert in 2002. Öl-Zentralheizung (2002), Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer im Bad bzw. 5L-Boiler in Küche, Herd mit Gasanschluss.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und eine Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof, der Gemeinschafts-Fahrradkeller ist auch
von aussen zugänglich.

Energieverbrauchskennwert: 104 kWh/m²a (Öl)

Ausstattungsbeschreibung

Balkon vorhanden, Gäste WC vorhanden, gepflegter Zustand, 1 Badezimmer, Anzahl der Garagenstellplätze: 1, 2 Schlafzimmer, Anzahl der Etagen: 12, Letzte Modernisierung im Jahr: 2002 (Bad / Gäste-WC / Fenster / Heizung)

Zugang zum EG / Hochparterre / Lift nicht barrierefrei !

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine:
Nach vorheriger Vereinbarung

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