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Traumhafter Blick auf neue EZB und Skyline! 4
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1135 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1135 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 72.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das kernsanierte Hochhaus besticht auf den ersten Blick durch seine imposante Außenfassade mit viel Glas und klaren Linien. Bei der Ausstattung wurde reichlich Wert auf funktionale, moderne und nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattete Flächen gelegt. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht dem zukünftigen Mieter individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt zahlreiche Raumkonzepte zu. Ein barrierefreier Zugang zu den Flächen ist möglich. Eine Anschlussmöglichkeit an das Glasfasernetz ist gegeben.
Ausstattungsbeschreibung
- dezentrale Lüftungsgeräte
- Hohlraumboden/Doppelboden
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- barrierefreier Zugang
- Brandmeldeanlage
- Glasfaseranschluss COLT
- mehrere Personenaufzüge
- repräsentative Eingangshalle
- Zugangskontrollsystem
- BAP-Beleuchtung
- CAT-7 Datenverkabelung
- flexible Raumaufteilung
- Großraumeignung
- öffenbare Fenster
- Teppichboden
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Osten Frankfurts auf der Hanauer Landstraße, die auch die Kreativmeile der Stadt genannt wird. Zahlreiche Werbeagenturen, Möbelgeschäfte, Telekommunikationsunternehmen sowie Autohäuser haben die Vorzüge des Standortes für sich entdeckt.
Auch kulinarisch hat die Hanauer Landstraße eine Besonderheit zu bieten. Hier befinden sich seit 1913 die Herstellung und das Ladengeschäft für eine der bekanntesten Frankfurter Spezialitäten, die Gref-Völsings Rindswurst.
Über den Ratswegkreisel hat man direkten Anschluss an das Autobahnnetz mit Auffahrt auf die A 661.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbar gelegene Straßenbahnhaltestelle der Linie 11 sowie mehrere Bushaltestellen bestens gewährleistet.
Sonstige Angaben
Weitere, detaillierte Informationen zu unserem Angebot senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu.
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Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Gesprächstermins zur Erläuterung der Vorgehensweise bei einem Flächenakquisitionsprozesses für unsere Kunden, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die in der Anzeige aufgeführten Objektangaben basieren auf Aussagen/Informationen des Eigentümers/Vermieters.
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