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Traumhafte Zentrumslage - renovierungsbedürftige Wohnung!
Kaufpreis: € 47.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 47.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 441.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im 2. und 3. Stock sowie im Dachgeschoss eines alten Memminger Stadthauses, befindet sich diese Wohnung, die, nach entsprechender Renovierung und aufgrund der hervorragenden Lage ein Wohn-Schmuckstück werden kann! Das gesamte Haus steht nicht unter Denkmalschutz!
Altes Fachwerk kann hinter dem Verputz frei gelegt werden.
Badezimmer und/oder Gäste-WC muss komplett erneuert werden.
Die Böden - vorwiegend alte Holzdielen - könnten freigelegt und nach entsprechender Behandlung belassen werden.
Die Fenster müssen komplett erneuert werden.
Die Wohnung wurde bisher mit einem Stückholzofen geheizt - dieser sollte durch ein zeitgemäßes Heizsystem ersetzt werden (Gastherme, Infrarot-Heizkörper).
Eine Öffnung des Daches zur Gestaltung einer Dachterrasse ist denkbar. Rechtssicherheit gibt hier nur das Bauamt.
Lage
Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre Wallenstein sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.
Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachmaklerin RE/MAX
RE/MAX Immobilien 4You
Lindauer Strasse 4
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 750 6263
Email. [email protected]
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50