Traumhafte Wohnung mit Rhein- und Burgenblick

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: Unsere Maklergebühren betragen 5,95% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 6

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepfegten 4-Familienhauses.
Bereits von außen beeindruckt die im Jahr 1927 erbaute Immobilie mit einer stilvollen Fassade. Nach ein paar Stufen im renovierten Treppenhaus erreichen Sie dann Ihre neue Traumwohnung.
Es begrüßen Sie 6 in diesem Jahr renovierte Zimmer, 2 moderne Bäder sowie eine Küche mit Fliesenspiegeln und LED-Spots. Die geschmackvollen Holzböden sowie französische Balkone mit unglaublicher Aussicht machen die Wohnung zu einem wahren Schmuckstück.
Direkt vor dem Haus befinden sich öffentliche und kostenlose Parkplätze.
Es besteht die Möglichkeit, auch die Dachgeschosswohnung (ca. 89 m² für 110.000,- EUR) zu erwerben.

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung (von 2000)
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen (von 2000)
- Bodenbeläge: Holz
- Bäder modern gefliest mit Wanne und/oder Dusche sowie Tageslicht

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in traumhafter Aussichtslage von Bad Salzig, einem südlich von Boppard gelegenen Stadtteil. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort oder in Boppard abgedeckt.
Den Rhein können Sie fußläufig innerhalb von nur einer Minute erreichen, eine Hochwassergefährdung besteht aber nicht.
Durch Bus und Bahn, sowie durch die B9 und die eigene Autobahnzufahrt zur A61 ist die Stadt gut mit dem Umland vernetzt.
Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 4 Kinderzimmer, 2 Bäder, Flur, 3 Balkone

Übernahme:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann je nach Absprache erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.