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Traumhafte Villen-Wohnung Nähe Rottach-Egern
Kaltmiete: € 1.950,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: sofort
Möbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.950,00Warmmiete: € 2.350,00
Nebenkosten: € 350,00
Kaution: € 4.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 177 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Firstclass zur Miete:
Sie bewohnen die Einliegerwohnung einer traumhaften Landhausvilla. Die stilvolle Luxuswohnung ist im zeitlosen eleganten Landhausstil und erfüllt ein anspruchsvolles und diskretes Wohnen.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss, hat ca. 177 m² Wohnfläche und wurde 1996 hochwertig umgebaut, erweitert und zuletzt 2013 renoviert. Ideal geeignet zur langfristigen Anmietung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz.
Ausstattungsbeschreibung
Über einen eigenen Zugang und Treppenaufgang gelangen Sie in die stilvolle Diele. Über einen anschließenden Essraum mit eingebauter Anrichte betreten Sie die helle Küche und den wunderbaren großen Wohnraum mit offenem Kamin, rustikaler integrierter Essecke sowie Schrank-/Regaleinbauten. Der Süd-/ West-Balkon bietet eine lange Sonneneinstrahlung sowie einen wunderbaren Bergblick.
Die klassisch weiße Küche ist komplett ausgestattet.
Exklusive Schreinereinbauten ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verleihen dem eleganten Ambiente eine Gemütlichkeit und viel Stauraum.
Der Hauptschlafbereich ist durch eine Glastüre im Flur etwas abgegrenzt und unterteilt sich in einen großen Schlafbereich mit Ankleidezimmer, einem luxuriösen Marmorbad und separater Toilette.
Neben der Diele ist ein Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Duschbad und WC.
Lage
Wunderbare, sonnige und ländliche Lage im Ortsteil Kreuth-Enterbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nächstgelegen Ortsteil Weißach mit einer Entfernung von ca. 1,5 km, oder in Kreuth, ebenfalls ca. 1,5 km entfernt, gegeben. Die Erreichbarkeit ist bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad in ein paar Minuten möglich. Das Naturschutzgebiet Weißachauen lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein und grenzt in unmittelbarer Nähe an das Objekt.
Sonstige Angaben
Ein gemeinsamer Haushaltsraum für Waschmaschinen und Wäschetrockner steht im Keller zur Verfügung.
Komplett ausgestattete Einbauküche
Umfangreiche, hochwertige Innenausbauten in Schreinerarbeit, wie z.B. Eckbank, Schränke, Regal-/Schranksysteme, Bett.
Gas-Zentralheizung, solarunterstützt
Energieausweis: EVA: Endenergiebedarf: 71 kWh/(m²*a) B
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Soweit vorhanden, bitten wir auch um Ihre E-Mail-Adresse.
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Vielen Dank.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen