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Traumhafte Villa mit Platz für 1-2 Familien in der Nähe von Osterburg

Preis: 145.000,00
Region: Osterburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 15 Mai, 9:34
Aufrufe: 2
ID: GyJYDAl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1543 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1543 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine traumhaft schöne Villa im Gründerstil um 1902 bietet Platz für 1-2 Familien. Derzeit wird das Haus im Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt. Das Obergschoss ist aktuell vermietet und bringt dem zukünftigen Eigentümer monatliche Einnahmen von ca. 320 Euro.
Die Nutzung der Immobilie als reines Renditeobjekt wäre ebenfalls denkbar. Die derzeitigen Eigentümer würden auch weiterhin zur Miete wohnen bleiben, wenn es denn so gewünscht wird. Natürlich werden sie bei Eigennutzung ihren Wohnsitz verlagern.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 komplett saniert und modernisiert. Auf dem 1.543 m² großem Grundstück befindet sich ein aufwendig angelegter Garten mit Teich sowie ein separter eingefriedeter Hofteil mit Nebengelass. Das Wohnhaus ist bis auf den Anbauteil (um 1930) voll unterkellert.

Aufteilung der Räume im Erdgeschoss mit ca. 130 m² Wohnfläche:
- Treppenflur mit separten Eingangstüren
- großer offener und zweigeteilter Wohnbereich mit offenem Zugang zum Esszimmer
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Zugang zur Hofterrasse
- Gäste-WC mit Dusche
- Wannenbad

Aufteilung der Räume im Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche:
- Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- große Dachterrasse/Balkon
- separates Arbeitszimmer (liegt außerhalb der Wohnung)

Lage

Diese Immobilie ist der Ortschaft Walsleben gelegen, einem Ortsteil der Stadt Osterburg.Nach Osterburg fahren in ca. 15 Fahrminuten in Nordöstlicher Richtigung. Südlich gelegen und ca. 25 Fahrminuten entfernt, erreichen Sie die Rolandstadt Stendal.

Sonstige Angaben

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.

Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen

Besuchen Sie mich hier: www.roxter-exklusiv-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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