!!!Traumhafte Stadtvilla in ruhiger Wohnlage!!!

Kaufpreis: € 372.500,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 873 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 372.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstück: ca. 873 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

!!!Traumhafte Stadtvilla in ruhiger Wohnlage!!!
Diese schöne Stadtvilla wurde 2011 in massiver Bauweise auf einem ca. 873 m² Grundstück mit ca. 165 m² erstellt. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Arbeitszimmer, einer großzügigen Diele, einer Gäste-Toilette mit bodengleicher Dusche, sowie einem Technik- und Hauswirtschaftsraum, eine weitere Toilette (Garten-WC), eine Sauna mit Dusche und die Garage befinden sich im Anbau. Das Obergeschoss bietet drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein schönes Voll-Bad und ein Flur. Der Dachboden ist komplett isoliert und begehbar. Ein Gartenhäuschen, ein kleines Gewächshaus und ein Carport gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Der Garten ist mit einer großen Terrasse, einer lebenden Hecke, diversen Ziersträucher, Wege und einen Gemüsegarten angelegt. Weitere Eindrücke sollten Sie sich bei einer Besichtigung sammeln. Der Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig nachgereicht.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer ca. 25,31 m²
- Ess-Küche ca. 25,16 m²
- Gäste-/Arbeitszimmer ca. 12,45 m²
- Gäste WC ca. 6,05 m²
- Diele ca. 17,32 m²
- Abstellraum ca. 6,05 m²
- HWR/Heizungsraum/WC/Sauna ca. 15,20 m²

Obergeschoss:
- Schlafen ca. 16,08 m²
- Kind I ca. 12,98 m2
- Kind II ca. 13,10 m²
- Kind III ca. 11,45 m²
- Bad ca. 12,73 m²
- Flur ca. 7,36 m²

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige und moderne Einbauküche
- hochwertige und großformatige Bodenfliesen
- Parkettböden im Wohn-, Arbeits- und in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
- Gäste-WC mit hellen Wand- und Bodenfliesen, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- Diele mit schöner Treppe
- Badezimmer mit hellen Wand- und grauen Bodenfliesen, Eckbadewanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Handtuchheizkörper
- helle und lichtdurchflutete Schlafräume im Obergeschoss
- die große Gartenterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer und von der Küche aus zu begehen
- der Garten ist gepflegt und pflegeleicht angelegt
- ein Carport und ein weiterer Pkw-Stellplatz befinden sich am der Grundstücksgrenze

Lage

Dieses exklusive Wohnhaus befindet sich in zentrale Wohnlage von Aschendorf, die Stadtzentren von Papenburg-Untenende und Aschendorf sind schnell erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung an die BAB A 31, die Bundestraße B 70 sowie an die Bahn, Bahnhof am Ort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen