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Traumhafte Praxis in aufstrebender Lage
Preis: € 160.000,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 105.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in diese herrlichen Räumlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen!
Ob als Praxis oder Büro, die Zimmeraufteilung wird allen Anforderungen gerecht.
Auf folgende Vorzüge müssen Sie in Zukunft nicht mehr verzichten:
- großzügiger Empfangsbereich
- 3 geräumige und helle Zimmer
- Terrassenfenster mit Zugang zum Außenbereich
- Teeküche
- 2 WC's
- Keller
- 2 PKW-Stellplätze
Die Praxis liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses und hat einen eigenen separaten Eingang. Das gesamte Haus und die Außenanlage sind sehr gepflegt.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert Heizung: 105 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude mit teilweise gewerblicher Nutzung; Klasse: C; Baujahr: 1920;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Willkommen in Leipzig-Schleußig!
Die weitestgehend geschlossene Gründerzeitbebauung, die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Volkspark Kleinzschocher, dem Clara-Zetkin-Park, dem Leipziger Auwald oder Cospudener See sowie zur Innenstadt machen Schleußig zu einer attraktiven Wohngegend, die besonders von Familien und Studenten geschätzt wird.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 135,00 m²