Traumhafte Maisonettewohnung in Heisingen 1

Kaltmiete: € 800,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.050,00

Nebenkosten: € 210,00

Kaution: € 1.600,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Architektur und ein eigener Eingang zeichnen das hier angebotene Objekt aus. Auf zwei Ebenen erstreckt sich diese besondere Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage Heisingens. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Wendeltreppe bildet hierbei das Herzstück. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer und überzeugt durch einen eigenen Balkon mit Südausrichtung und den Galerie-Blick in den Wohnbereich. Als Schrankersatz bietet sich hier ein großer Abstellraum an, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen läßt, ein weiterer großer Abstellraum ist in der unteren Ebene vorhanden. Zwei Balkone sind vom Kinder- oder Arbeitszimmer und von der Küche zugänglich - Ausblick in drei Richtungen! Das innenliegende Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Wanne mit einer integrierten Duschmöglichkeit. Ein Stellplatz kann für 40,00 € monatlich angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Balkone, davon zwei mit Südausrichtung
- offener Wohnbereich mit Galerie
- rustikales Dachgebälk
- Stellplatz mietbar
- Einbauküche kann auf Wunsch
übernommen werden
- Bad mit Wanne
- ausgebauter Spitzboden mit Balkon
- zwei Abstellräume
- Waschküche
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung

Lage

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert sein.

Sonstige Angaben

Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 197,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1