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Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Balkon !

Preis: 227.500,00
Region: Talheim, Neckar, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 September, 13:32
Aufrufe: 2
ID: J6W3Rno6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 227.500,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 227.500,00

Käuferprovision: Bei Kauf berechnen wir dem Käufer das ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar – zahlbar bei notarieller Beurkundung (4,76 % inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Vertragswert).

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 2-Familien-Wohnhaus mit guter Raumaufteilung in einem gewachsenen Wohngebiet von Talheim und könnte bald Ihr neues zuhause werden. Die 2 Jugendzimmer im Dachgeschoss vergrößern gekonnt das Platzangebot für Ihr Familienleben.
Hier finden Sie Ihren nötigen Ruhepol. Der große Südbalkon verspricht Ihnen entspannte Sommerabende.
Das Haus selber, in reiner Südlage an einer Anliegerstrasse gelegen, wurde 2003 saniert (Fenster, Dach, Dachausbau, Balkongeländer) und bietet für Ihren Fuhrpark eine Einzelgarage oder Stellplatz.
(Einzelgarage. 10.000,- oder Außen-Stellplatz 6.000,-€ auf Wunsch)

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbelag Laminat, Tageslichtbad, EG-Südterrasse extragroß,
Einzelgarage. 10.000,- oder Außen-Stellplatz 6.000,-€ auf Wunsch.

HINWEIS
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen.

Wir sind auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler bzw. Doppelmakler im Sinne des § 654 BGB gegen Honorar tätig.

Lage

Talheim ist ein Vorort von Heilbronn mit zentraler Verbindung nach Lauffen a.N. und Heilbronn sowie zur AB 81. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Talheim gehört mit seinem sanierten Ortskern zu einem der idyllischen Weinorte mit hohem Freizeitkomfort.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
OBERGESCHOSS mit ausgebautem Dachgeschoß:
Wohnen-Essen, Schlafen, Essen, Küche, Bad, Balkon, Küchenbalkon,
2 Kinderzimmer im DG mit WC.

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