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Traumhafte Maisonette-Wohnung im Herzen von Ettlingen 1
Kaltmiete: € 1.600,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 4
Lift, Behindertengerecht, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.600,00Warmmiete: € 2.000,00
Nebenkosten: € 400,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 4.800,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Stadthaus von 1872.
Die Wohnung hält höchsten Komfort für Sie bereit und teilt sich wie folgt auf:
Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohn-Rss-Kochbereich mit angrenzender Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Gäste-Zimmer, das Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken, einem Bidet und WC. Auch den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss finden Sie auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das große Schlafzimmer, in das Sie über die helle Empore gelangen sowie das große Tageslichtbad, welches sich in zwei Teile teilt. Der eine Teil beinhaltet eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und das WC, auf der anderen Seite finden Sie eine Badewanne, das zweite Waschbecken sowie ein Bidet. Im diesem Teil des Bades wäre Platz und ein Anschluss für eine Sauna.
Ausstattungsbeschreibung
Obergeschoss:
großer offener Wohn-Ess-Kochbreich
großes Schlafzimmer
kleiners Gäste- oder Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und WC
Gäste-WC
Balkon
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Dachgeschoss:
Empore
Schlafzimmer
2 geteiltes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, WC und Bidet sowie einem weiteren Waschmaschinenanschluss sowie einem Anschluss und Platz für eine Sauna.
Die Böden in der Wohnung sind mit hochwertigen Steinfliesen oder Parkett ausgestattet.
In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung.
Die Fenster sind 3fach verglast und bieten höchsten Komfort an Wärmeisolation und Schallschutz.
Es gibt ein integriertes Permanentlüftungssystem (sorgt für dauerhaft gutes Raumklima - sehr geeignet für Allergiker).
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 2013 kernsanierten Altbaus im Herzen von Ettlingen.
Aus der Wohnung hat man einen wunderbaren Blick in die Fußgängerzone und auf das Etlicher Schloss.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
2 S-Bahn-Haltestellen sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.
Sehr gute Anbindung mit dem Auto an die Autobahnen A5 und A8.
PKW-Stellplätze können im ca. 100m entfernten Parkhaus der Sparkasse angemietet werden. Zum Be- und Entladen, kann man direkt vor das Haus fahren.
Sonstige Angaben
Die Küche kann für 5.000,-€ vom Vormieter übernommen werden.
Haustiere nach Absprache möglich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg