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Traumhafte Maisonette in ruhiger Lage mit viel Raum !
Kaltmiete: € 2.995,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
bezugsfrei ab: 2016-09-01
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.995,00 Nebenkosten: € 600,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 8.985,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 200 m²
bezugsfrei ab: 2016-09-01
Zimmer: 7
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 228.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Repräsentative Altbau-Maisonette in gefragter Wohnlage umliegend des Holzhausenparks !
In dem frisch renovierten charmanten Altbau gibt es nur zwei Wohneinheiten.
Die erste Etage bietet Ihnen eine große Wohnküche mit EBK zur Übernahme.
Die Küche hat einen schwarz/weißen Kachelboden und eine kleine Speisekammer.
Geräumig und sehr hochwertig renoviert mit Fischgrätparkettboden präsentiert sich der große Wohnbereich ! Direkt angrenzend und verbunden durch eine elegante Schiebetüren, schließt sich das Esszimmer an.
Der schöne Fischgrätparkett unterstreicht die Wertigkeit und vermittelt ein warmes Wohngefühl.
Der Balkon lässt sich in dieser Etage durch die Bibliothek betreten.
Im oberen Stockwert sind Schlafzimmer, Ankleide und Gästezimmer untergebracht. Für die Gäste ist ein separates Duschbad vorhanden. Durch diverse Einbauschränke lassen sich Kleidung und Schuhe unterbringen.
Auch in dieser Etage ist Parkettboden verlegt der aufwendig renoviert wurde.
Zudem trägt im Obergeschoss ein großer überdachter Balkon zum Wohlfühlen und Entspannen bei.
im hell gefliesten Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Tageslicht, befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Mehr als ausreichend Staufläche bietet der zur Wohnung gehörige Spitzboden.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zu dieser Wohnung.
Eine repräsentative hochwertige Wohnung in ruhiger und gefragter Wohnlage !
Hierzu geben Sie bei Ihrer e-mail Anfrage bitte Ihre vollständigen Daten an mit Telefonnummer und Erreichbarkeit.
Gerne vereinbaren wir einen Termin nach vorheriger telefonischer Vereinbarung und Rücksprache.
Ausstattungsbeschreibung
Große Einbauküche mit Miele Geräten (Abstand € 2.200,- VB).
Wohnküche mit Kachelboden und mit Speisekammer,
Schiebetüren zwischen Wohnbereich und Esszimmer,
Parkettböden Fischgrat,
2 Balkone zur Süd- West Ausrichtung !
Gäste-WC, Duschbad + Wannenbad,
Große Fensterfront zu den Balkonen,
Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung (Staufläche !),
Kellerraum.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
NK: € 600,- monatlich (Heizung + Warmwasser).
Lage
Ruhige und dennoch sehr zentral gelegen:
Die UNI-Frankfurt, der Holzhausenpark, der Grüneburgpark, sowie die Alte Oper, befindet sich umliegend.
Die nächste U-Bahn Station der Linie U 1,2 und 3, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zur Innenstadt / Hauptwache / Zeil sind es beispielsweise mit dem Rad nur 8 Minuten, zu Fuß ca. 20min.
Öffentliche Parkplätze sind an den Grünflächen ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten und wird bei Mietvertragsabschluss fällig.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Hessen, 2 Etagen