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Traumhafte Maisonette in angenehm ruhiger Lage auf Maudacher Gemarkung, leerstehend !!!

Preis: 189.000,00
Region: Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 25 September, 7:40
Aufrufe: 1
ID: L4EWQQx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 195,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese geniale Maisonette erstreckt sich über das 2te OG und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten in angnehm ruhiger Lage ganz in der Nähe des Maudacher Bruchs in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Im 2ten Obergeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon, ein Schlafzimmer, die kleine Einbauküche und ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss steht darüberhinaus ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.

Gas-Zentralheizung - Laminatboden - Kellerraum - Fahrradraum - TG-Stellplatz im Doppelparker - 2 Stellplätze vor dem Haus

Eine sehr gepflegte Wohnanlage, in der es sich angenehm leben lässt. Grüne Felder und das Landschaftsschutzgebiet &quoMaudacher Bruch&quo sind ebenso nur wenige Meter entfernt wie öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zum Eigennutz, aber auch als Kapitalanlage.
Eine mögliche Bruttomietrendite von ca. 4,6 % spricht für sich.

Sie möchten besichtigen? Herr Rongisch freut sich auf Ihren Anruf unter 0621-724942-18.

Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.richter-immobilien.com

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07314000, Lage im Wohngebiet

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