Traumhafte Maisonette Dachgeschoss Eigentums-/Ferienwohnung 1

Kaufpreis: € 127.000,00

Wohnfläche: ca. 132.79 m²

Zimmer: 6

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 127.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 132.79 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich am südlichen Ortsrand, direkt zwischen Kurzentrum, Kurverwaltung und gepflegten Wohn- sowie Ferienanlagen.

Es handelt sich um eine 1997 erbaute, sehr gepflegte, helle und freundliche ETW-Anlage mit insgesamt 26 Wohnungen, welche fast ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und kann ebenerdig begangen werden. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein großer, zum Objekt gehörender Parkplatz. Die Anliegerstraße ist voll ausgebaut. Es handelt sich um eine Tempo 30 Zone. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Erdgasheizung, welche in diesem Jahr von den Rücklagegeldern generalüberholt wird. Ebenso werden von den Rücklagen im Frühjahr sämtliche Fenster neu gestrichen.

Ausstattungsbeschreibung

Zum Verkauf steht wohl eine der schönsten und großzügigsten Wohnungen aus der gesamten Anlage. Die Maisonette Wohnung erstreckt sich über einen Teil des 2. Obergeschosses sowie über das gesamte Dachgeschoss. Es gibt keine Wohnung mehr darüber. Kommt man aus dem Fahrstuhl, betritt man einen wintergartenähnlichen Flur, welcher eigentlich noch zum Treppenhaus gehört. Von hier aus gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung. Von der zentralen Diele aus erreicht man das Wohnzimmer mit Wintergarten, die Wohnküche, das untere Bad mit Dusche sowie den Treppenaufgang zum Dachgeschoß. Von der Küche aus hat man einen fantastischen Blick über Bad Suderode bis nach Quedlinburg. Schaut man aus dem Wohnzimmer bzw. aus dem Wintergarten, blickt man auf den gegenüber liegenden Wald.
Im DG befindet sich ein weiteres großes Wohn/ Gästezimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ebenso ist hier noch ein kleines Zimmer, welches als Hausarbeitsraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
In Verlängerung der Diele kommen wir in einen weiteren Flur, von welchem das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Gästezimmer und noch ein WC abgehen.
Die gesamte Wohnung ist gefliest und somit sehr pflegeleicht. Alles wirkt sehr hell und freundlich.

Lage

Bad Suderode ist ein Ortsteil der Stadt Quedlinburg und liegt am Nordrand des Mittelgebirges Harz im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt. Es befindet sich etwa 6,5 km südwestlich von Quedlinburg.
Der als Calciumsole-Heilbad klassifizierte Kurort ist im Besitz eines ganz besonderen Heilwassers. Der Behringer Brunnen zählt zu den stärksten Calciumquellen Europas. Insgesamt ist Bad Suderode ein sehr gepflegter kleiner Ort, geprägt von einer außergewöhnlichen Bäderarchitektur. Hier kann man sich vom Alltag erholen. Insofern eignet sich die Wohnung als selbstgenutzte Eigentumswohnung, als Altersruhesitz , als Kapitalanlage zur Vermietung, oder Ferienwohnung.
Umgeben von Wäldern gelangt man in wenigen Minuten in die wunderschöne Natur des Harzes.

Sonstige Angaben

Einbauküche kann für 2.500,00 EUR übernommen werden.
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis, zzgl. MwSt.

Infrastruktur:
Bad Suderode verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und besitzt einen Haltepunkt an der Selketalbahn. Hier halten täglich 12 Zugpaare. Neben dem Landesbus der Harzer Verkehrsbetriebe, ist Bad Suderode aus Ballenstedt, Harzgerode, Quedlinburg, Aschersleben, Thale und Güntersberge durch mehrere Buslinien erreichbar.
Daneben existieren 245 km ausgeschilderte Wander- und Radwanderwege, zum Beispiel zum Bremer Teich.