*Traumhafte Luxuswohnung im Bochumer Süden*

Kaufpreis: € 995.000,00

Wohnfläche: ca. 257 m²

Zimmer: 4,5

Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 995.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 257 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser ganz besonderen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Weitblick über den Bochumer Süden bis hin zum Wuppertaler Wasserturm.

Bis ins letzte Detail & auf einem ganz hohen Niveau wurde das komplette Haus in einem besonderen Design in einen neuwertigen Zustand gewandelt.

Mittelpunkt für Familie und Freunde
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum Mittelpunkt des Geschehens, dem Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Hier stehen Ihnen eine beeindruckende und bis ins Detail geplante Kochlandschaft zur Verfügung.
Kochen Sie für Ihre Familie und Ihre Freunde, genießen Sie dabei den Blick zum Kamin, oder Entspannen Sie in der Lounge Ecke oder der Terrasse.
Eine zweite voll ausgestattete, jedoch nicht einsehbare Küche steht ebenfalls zur Verfügung, sowie ein separates Arbeitszimmer.

Genießen Sie die freie Zeit in der eigenen kleinen Wellnessoase.
Ihnen stehen zwei Whirlpools, Innen sowie Außen auf der Terrasse, eine Sauna mit Sternenhimmel und eine Wellnessdusche zur Verfügung.
Oder verbringen Sie einfach einen ruhigen Abend mit Blick auf den eigenen Teich und den wunderschön angelegten Garten.

Platz für Erholung wird in diesem Haus groß geschrieben. 
Jede Ecke ist perfekt geplant, immer mit der Hinsicht für Freiräume zur eigenen Entfaltung. Genießen Sie nicht nur den fernen Ausblick, lassen Sie es sich in Ihrem eigenen Paradies gut gehen.

Im Untergeschoss befindet sich der Schlaf- und Wellnessbereich mit Blick und Ausgang zum Garten.
Insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Ankleide stehen Ihnen hier perfekt gestaltet zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Ausstattung gehören:

* eigener Eingangsbereich mit Videosprechanlage 
* 257qm Wohnfläche
* direkter Zugang zur Garage
* zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit Wannen und Duschen, sowie ein Gäste WC 
* alle Wohnräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet
* elektrische Rollläden an allen Fenstern 
* elektrische Markisen an allen Fenstern in südlicher Ausrichtung
* Gebäudesystemtechnik mit Control Panel von Busch-Jaeger

* Terrasse im Erdgeschoss mit traumhaften Ausblick sowie Zugang zum Garten
* Terrasse im Untergeschoss mit Zugang zum Garten
* eigener Teil des Gartens mit einem Gartenteich  
* ausreichend Albstellfläche im Untergeschoss

Lage

Traumhaft gelegen zwischen den beiden Stadtteilen Stiepel und Weitmar im Bochumer Süden in einer kleinen Sackgasse ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut.
Ein direkt angrenzendes Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Als Alternative bietet das nahgelegene Erholungsgebiet des Kemnader See s weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im Ortskern von Stiepel oder Weitmar.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal vernetzt, sodass Sie alle Großstädte des Ruhrgebietes sowie Düsseldorf problemlos erreichen können.

Sonstige Angaben

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln.
Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Immobilien Urban zulässig.
Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/ Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen