Traumhafte Lage mit Feldern und Wiesen

Kaufpreis: € 749.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 47164 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 749.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 47164 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Objektbeschreibung

Hochwertige Materialien wurden in unaufdringlicher Weise handwerksgerecht zu einem wertvollen Gebäudebestand verarbeitet.
Die Hofanlage besteht aus einem ''Neubau'' (1980) sowie Fachwerkgebäuden aus dem 17. Jahrhundert, die durch Wiederaufbau zu neuem Leben erweckt wurden.

Auf diese Weise ist eine Hofanlage mit 2 Wohnhäusern, 2 Remisen, einer Garage und einem Backhaus entstanden. Die großzügige Gartenanlage wird geprägt durch Sandsteinmauern zur Einfassung von Blumenbeeten und der Gestaltung eines künstlichen Wasserlaufs sowie Natursteinpflasterungen für Hof, Wege und Terrassen. Eine Vielzahl von Sandsteintrögen sind ein zusätzliches Gestaltungselement des Gartens. Besonders hervorzuheben ist eine historische Kirchturmuhr, die auf dem Boden des Backhauses installiert wurde. Das Backen im Steinbackofen liefert Backwaren unvergleichlichen Geschmacks und kann somit ein neues Hobby begründen.
Auch für Pferdeliebhaber ist dieses Objekt aufgrund der großen Weiden geeignet.

Das Haupthaus mit ca. 260 m² Wohnfläche wird von einer Erdwärmepumpe beheizt. Zahlreiche Räume mit Badezimmern, Teilkeller und einer Doppelgarage ermöglichen großzügiges Wohnen.

Das reetgedeckte Wohnhaus dient als Gästehaus. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Dieses Objekt wird durch eine separate Gastherme beheizt.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.

Lage

Die Hofstelle liegt in unverbaubarer Alleinlage. Die Entfernung zur Stadtmitte Melle beträgt ca 6 km, die nächste Autobahnauffahrt ist in ca 2,5 km erreichbar. Dadurch sind die benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück und beispielsweise der Flughafen Münster/Osnabrück schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Haseland Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Heger Straße 11, 49074 Osnabrück, Tel. 0541 - 33 55 20, Fax 0541 - 33 55 229, E-Mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Wir weisen Sie zudem darauf hin, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Maklertätigkeit auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vollständig erbracht haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklervertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.)

An
Haseland Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH
Heger Straße 11
49074 Osnabrück

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die
Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung:

Maklerdienstleistung empfangen am _______________________________
Name des/der Verbraucher(s) ___________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) _______________________________

_____________________ ________________________________
Datum Unterschrift