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Traumhafte Lage im Grünen mit Weitblick!
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 212 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 958 m²
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % an unsere Firma. Diese Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstück: ca. 958 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus aus 1. Hand in wunderschöner gewachsener Lage mit Traumblick über die direkt am Grundstück angrenzenden Wiesen.
EG: Einbauküche, Eßzimmer mit Bollerofen, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Zugang zum Wintergarten mit traumhaften Blick), Wannenbad mit WC und ein Gäste-WC mit Dusche. Das EG ist teilweise mit Stabparkett ausgelegt.
DG: Wohnküche, Schlafzimmer + Duschbad mit WC ist z.Zt. für € 270 warm vermietet (Wochenendfahrer), kann frei geliefert werden. 3 weitere Zimmer + Einbauküche + Loggia + Duschbad. Das DG kann individuell zu einer Zweitwohnung umgestaltet werden.
Keller: Heizungsraum für die Buderus Oelheizanlage aus dem Jahre 1984 (mit einem neuen Kessel vom 31.03.2014) und den Tanks von 8.000 Litern. Der Schornstein erhielt ein neues Stahlrohr in 2014.
Ein Partyraum, Werkraum, Waschraum, Abstell- u. Vorratsräume sowie ein zweiter Tiefgaragenstellplatz. Die Kellerdecke ist gedämmt.
Auf dem mit Drainage versehenen Grundstück befindet sich eine massiv gebaute Garage mit Grube. Die Zufahrt ist gepflastert. Für Feuerholz sind überdachte Lagermöglichkeiten vorhanden. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung. Gas liegt in der Straße.
Bei dem massiv gebauten Haus wurde die Hohlschicht ausgeschäumt. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert.
Ein kleiner Bahnhof mit weiteren Anschlussmöglichkeiten z. B. nach Hamburg oder Soltau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
EG: Bollerofen, Wintergarten mit Traumblick
DG: Loggia mit Traumblick
Solaranlage
Lage
Wolterdingen mit seinen ca. 1.100 Einwohnern liegt ca. 4 km mit guter Bus- und Bahnanbindung nördlich von Soltau.
Soltau mit insg. 16 Ortschaften liegt zentral zwischen den Städten Hamburg, Bremen und Hannover verkehrsgünstig an der A7. Die Stadt ist anerkannter Erholungsort und für ihre ca. 22.000 Einwohner bietet sie ein umfangreiches und vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Durch eine große Anzahl an Gewerbebetreibende in der Innenstadt und mit dem Designer Outlet Center stehen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Wir empfehlen einen Besichtigungstermin: Telefon 05194-9827826 und freuen uns auch auf Ihren Besuch in unseren Büroräumen in der Borsteler Straße 15, 29646 Bispingen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und falls vorhanden, Emailadresse, bearbeiten.
Maklerprovision:
Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % an unsere Firma. Diese Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Stichworte:
Nutzfläche: 76,00 m², Bundesland: Niedersachsen