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Traumhafte Lage am Deich

Preis: 119.500,00

Region: Drochtersen, Niedersachsen

Anzeige vom: 6 September, 7:39

ID: B1GJKg6o

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 119.500,00

Wohnfläche: ca. 123.65 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 437 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.500,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123.65 m²

Grundstück: ca. 437 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 218.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße in traumhafter Lage direkt am Asseler Deich. Die Wohnfläche beträgt 123,65 qm und ist wie folgt aufgeteilt. Durch den überdachten Eingang gelangt man in den Flur. Von diesem erreicht man das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie das Gäste- WC. Ebenfalls befindet sich hier der Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere geräumige Zimmer, das Vollbad und ein seperates WC.
Das Objekt ist vollunterkellert.Der Keller ist über eine Treppe im Flur zu erreichen, sowie durch einen Eingang von außen. Im Keller befindet sich ein Partyraum, eine Werkstatt, der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleinerer Abstellraum. Vor ca. 10 Jahren wurde die Drainage erneuert.
Die Immobilie besitzt ein eigenes Hauswasserwerk.
Die Elektrik und Fenster wurden im Jahr 1985 erneuert. Außenrolläden sind an den gesamten Fenstern vorhanden.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 erneuert. Im gleichen Jahr wurde auf dem Dach eine Solaranlage installiert.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. Das Grundstück umfasst 437 qm und der gepflegte Garten ist umzäunt.

Lage

Assel ist ein Ortsteil der Gemeinde Drochtersen im niedersächsischen Landkreis Stade.
Der Ortsteil Assel verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, sowie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und verschiedene Ärzte.
Weiterhin bietet der Ort zwei Gaststätten und eine Bushaltestelle des HVV nach Stade und Freiburg. Für Airbus Mitarbeiter fährt auch an diesen Haltestellen der Pendlerbus.
Assel bietet für Kinder und Erwachsene ein großes Sport und Vereinsangebot.

Drochtersen Ort/Einwohnerzahl
Drochtersen ist eine Gemeinde im Landkreis mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.700. Drochtersen hat sich zur Metropole in Kehdingen entwickelt.

Drochtersen liegt in zentraler Wohnlage. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden und schnell zu erreichen.

Das ca. 20 km entfernte Stade ist schnell mit dem Bahn oder zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt ist das ca. 70 km entfernte Hamburg.

Die Gemeinde Drochtersen grenzt direkt an die Insel Krautsand an der Elbe. Bei gutem Wetter ist daher jederzeit ein Strandtag möglich.

Verkehrsanbindung
Autobahnanschluss: Anschlussstelle Stade an die A 26, Anschlussstelle Finkenwerder auf die A 7
Bahnhof: Hammah (ca. 13 km) mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach Cuxhaven
Öffentlicher Nahverkehr des HVV
Elbfähre Glückstadt Wischhafen (ca. 8 km)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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