Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München (Kreis)
Traumhafte, helle und familienfreundliche 4-Zimmer-ETW mit zwei Loggien
Kaufpreis: € 545.000,00
Wohnfläche: ca. 98.4 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 545.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 267,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98.4 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In dieser Immobilie können Ihre Wohnträume wahr werden!
Diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung hat rund 98 m² Wohnfläche und liegt in einem top modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013. Die Anlage befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die zentrale Lage in Unterschleißheim sowie die schnelle öffentliche Verkehrsanbindung mit der S-Bahn nach München spricht ganz klar für diesen Standort. Eine Besonderheit ist auf jeden Fall der gut gelungene Grundriss und die familiengerechte Aufteilung. Der große Flur verbindet alle Räumlichkeiten auf praktische Art und Weise miteinander. Die optimale Ausrichtung der Räumlichkeiten nach Süd-Westen und Nord-Osten trägt zur wohligen Atmosphäre bei. Als besonders schön empfindet man die zwei großzügigen Loggien mit einem ansprechenden Blick in die nachbarschaftliche Umgebung sowie die geschmackvolle, moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnung. Ein Kellerabteil sowie ein XL-Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz (separat abzulösen) runden das interessante Immobilienangebot hervorragend ab.
Ein wunderbarer und großzügiger Kinderspiel-platz im eigenen Gemeinschaftsgarten unter-streicht die familienfreundliche Umgebung der WEG.
Ausstattungsbeschreibung
Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse
Lage
Unterschleißheim liegt im Norden des Landkreises München, ideal zwischen der Landeshaupt-stadt und dem Flughafen Franz-Josef-Strauß- München. Das Freizeitangebot in dieser netten überschaubaren Stadt lässt keine Wünsche offen. Eine Vielzahl an Vereinen, ein Hallenbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, Restaurants mit kulinarischen Angeboten für alle Geschmacksrichtungen, ein großes Bildungsangebot u.v.m. finden Sie hier vor. Auch die optimalen Angebote an Kitas, Kindergärten, Schulen usw. bieten Familien ein gutes Umfeld.
Verkehrsanbindung:
Direkter Autobahnanschluss an die A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg),
A 9 (Nürnberg) und A 99 (Neue Messe). Die S-Bahnlinie S1 (mit den Haltestellen Unterschleiß-heim und Lohhof) fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München.
Zwei innerörtliche Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6). Im Gewerbegebiet befinden sich nicht nur Unternehmen des Mittelstandes, sondern auch international renommierte Firmen von Welt vor.
Die S-Bahnhaltestelle Unterschleißheim befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dieser Linie S1 erreichen Sie den Marienplatz in ca. 24 Minuten Fahrtzeit. Auch die schnelle Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz ist als optimal zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern