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Traumhafte, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz 1

Preis: 295.000,00
Region: Vaterstetten, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 7:04
Aufrufe: 2
ID: 24p2Bgk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 165,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
Diese sonnige und geräumige Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit 13 Parteien im Herzen von Neufarn,
Sie betreten die Wohnung durch eine große, breite Diele, rechts davon ist die Küche (moderne, helle Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Essbar), anschließend das Schlafzimmer, danach das innenliegende Bad und links von der Diele ist das Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Südbalkon und herrlichem Ausblick in die Natur.
Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat belegt, Küche, Bad und Diele mit Fliesen.
Das Bad besteht aus Wanne, WC und Waschbecken. Für die Waschmaschine und Trockner steht ein großer Waschraum im Keller zur Verfügung.
Desweiteren gibt es ein Kellerabteil mit Fenster und einen Fahrradraum.
Der Tiefgaragenstellplatz kostet 12.000 Euro und ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Lage

Neufarn gehört zur Gemeinde Vaterstetten - ist sehr ruhig und ländlich und nur ein paar km von dem Autobahnkreuz München-Ost entfernt.
Zur S-Bahn Poing und Baldham gibt es eine gute Busverbindung direkt vor dem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Parsdorf, ca. 3 km entfernt sowie Grundschule und Kindergarten. Auch die Shopping-Meile "Riem-Arkaden" und der "Segmüller" sind nur ein paar Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet für 810 Euro warm.
Wenn Sie Kapitalanleger sind würde der Mieter gerne drinbleiben.
Für Eigennutzer besteht die gesetzliche Kündigungsfrist mit 3 Monaten.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt z. Z. 45.660 Euro.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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