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Traumhafte, großzügig geschnittene Maisonettewohnung in Dudweiler!!!

Preis: 164.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 15 September, 13:18
Aufrufe: 1
ID: VyVgavj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 164.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 164.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 379,22

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 65.47 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Maisonette - Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, welche in den letzten Jahren fast komplett von Innen zusätzlich isoliert wurde. Die Fenster der unteren Etage wurden 2013 mit dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Im Obergeschoß sind doppelt verglaste Dachfenster aus Holz bzw. Kunststoff eingebaut. Die nach Süden gelegenen Dachfenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. In dem größeren Zimmer im O. G. befindet sich zusätzlich eine Klimaanlage.

Lage

Die Wohneinheit liegt direkt am Stadtpark von Dudweiler und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf den Parkweiher. Bushaltestellen nach Saarbrücken, Sulzbach und St. Ingbert, Banken, Schulen, Kindergarten, Frei- und Hallenbad, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr, sind fußläufig sehr schnell zu erreichen. Auch die Universität des Saarlandes und das Krankenhaus sind nicht weit entfernt. Ebenfalls sind die A 623 sowie die A 6 in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Durch die Eingangstür gelangt man über eine Galerie in den Wohn-, Esszimmerbereich mit Zugang zum Südbalkon, von dem man einen wunderschönen Blick über den Stadtpark hat, und zur Einbauküche, welche im Preis enthalten ist.
Abgängig von der Galerie geht es in ein Bad mit Fenster und Wanne und in ein weiteres Zimmer.
Über eine leicht gewendelte, sehr schön gearbeitete Holztreppe mit Holzgeländer, erreicht man das Obergeschoß, in dem sich zwei Schlafzimmer befinden. In dem Größeren besteht die Möglichkeit, da es durch einen Absatz geteilt ist, eine optische Trennung zu erreichen, und den unteren Teil anderweitig zu nutzen. Ebenfalls befindet sich in diesem Raum ein abgetrenntes Bad mit Fenster und Dusche, sowie eine Klimaanlage

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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