Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München
Traumhafte Gartenwohnung mit Süd-Terrasse!
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 135.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ideale Kapitalanlage! (vermietet)
Die schöne und helle 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Münchner Stadtteil Laim in TOP Lage und begeistert durch einen nach Süd-Westen ausgerichteten Garten (29m²) mit Terrasse, der vom Wohnzimmer aus durch die großen Fenstertüren begehbar ist.
Die Wohnanlage besticht durch die zentrale, aber doch relativ ruhige Lage.
Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, sowie eine Einbauküche mit Fenster und allen Geräten. Alle Zimmer sind durch die großen Fensterfronten sehr hell.
Ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (zzgl. € 18.000,-) sind ebenfalls vorhanden.
In der Wohnung ist mit neuwertigen Fenstern sowie einem Echtholzboden ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
-Bad mit Wanne und Fenster
-Echtholzböden
-Einbauküche mit allen Geräten
-große neuwertige Fenster und Fenstertüren
-große Terrasse
-sonniger Süd-West-Garten
-sep. Keller
-praktischer Grundriss
-TG-Stellplatz (zzgl. 18.000,-)
Lage
Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen!
Laim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt München. Dieser zentrale aber doch ruhige Stadtteil bietet einen sehr angenehmen Wohnkomfort, der auch durch die perfekte Verkehrsanbindung gewährleistet wird. Durch die Straßenbahn und die U-Bahn-Station "Westendstraße" ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das schöne Wohnumfeld bietet durch den idyllischen Westpark sehr schöne und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die optimale Anbindung an den Mittleren Ring erreicht man schnell die wichtigsten Autobahnanschlüsse.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2016.
Endenergiebedarf beträgt 135.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?
BITTE ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN!
SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.
Ansprechpartner:
Werner Rissel
I`M LIVING Immobilien GmbH
Maximilianstr. 40
80539 München
Tel. 089-95 44 97 34
Fax 089-12 19 06 78
Mobil: 0163-756 4117
email: [email protected]
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1