Traumhafte Gartenwohnung in eleganter Zweifamilienvilla in Alt-Solln

Kaltmiete: € 2.490,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.890,00

Nebenkosten: € 400,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Objektbeschreibung

Als einzige Wohnung im Erdgeschoß bietet die wunderschöne Gartenwohnung Sonne über ganzen Tag hinweg.
Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und das Untergeschoß sowie die Garage sind bequem über den Lift zu erreichen.
Durch die Südausrichtung der großen Terrasse sowie des Gartens werden Sie sicherlich viel Zeit im Freien verbringen.
Daneben bietet der knapp 50 m² große Wohn-/ Eßbereich ausreichend Platz für großzügiges Wohnen. Die Küche ist zum Eßbereich geöffnet und mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet.
Den beiden potentiellen Kinderzimmern ist ein separates Duschbad (mit Fenster) zugewiesen und ein Einbauschrank im Flur bietet sich ideal als Garderoben - und Schuhschrank an.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein großzügiges Bad ensuite, welches ebenfalls über natürliches Tageslicht verfügt.

Einige Highlights des Objekts sind:

- 2 Terrassen
- ausschließliche Gartennutzung für den Bewohner der Erdgeschoßwohnung
- Gartenhäuschen
- ca. 2,72 m Deckenhöhe
- alle Rollläden mit Elektroantrieb und einer zusätzlichen Zentralsteuerung
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Eichenparkettboden
- Granitboden im Flur & in der Küche
- einladendes Entrée (ca. 14 m²) mit Blick bis in den Garten
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten, Arbeitsplatte wird erneuert (schwarzer Granit)
- Einbauschränke
- Alarmanlage
- Lift
- und vieles mehr...

Lage

Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt und zeichnet sich aus durch eine homogene Bebauung durchsetzt mit herrschaftlichen Villen, historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Die Nähe zu den Isarauen als auch das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet - der Forstenrieder Park - laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Diverse Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder oder auch Reitanlagen befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.
Das vielfältige kulturelle Angebot der Landeshauptstadt sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, welche in Solln und Umgebung angeboten werden, bieten einen hohen Freizeitwert und versprechen viel Abwechslung im Alltag.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, gleichfalls der Sollner Wochenmarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bereichern zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten das Ortsbild.
Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist das Stadtzentrum in Kürze erreichbar.
Die Autobahnanbindung in Richtung Starnberger See liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Zu den Autobahnanschlüssen in Richtung Lindau sowie in den Osten von München gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern