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Traumhafte Galeriewohnung in zentraler Lage von Engen kern-saniert und neuwertig

Preis: 249.999,00
Region: Engen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 Juni, 12:39
Aufrufe: 2
ID: x1oadr74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.999,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 4

Parkett, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.999,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Hausgeld: € 270,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Nur 10 Gehminuten vom Zentrum und den Einkaufsmöglichkeiten,
in einer ruhigen Straße befindet sich diese traumhafte helle Galeriewohnung.

Im Jahr 2002 wurde das ganze Haus kern-saniert und ist somit als neuwertig zu betrachten.
Im 2. und 3. OG erstreckt sich, über 152 qm Wohnfläche, diese modern und individuell gehaltene Galerie-Wohnung spricht junge modern gehaltene Paare an.

Der Eingang begrüßt Sie mit direktem Zugang ins geräumige Wohn-Esszimmer und eine offene Küche.

Das Erdgeschoss dieser Wohnung bietet Ihnen noch ein helles großes Bad
mit einer Eckbadewanne, Dusche, sowie einem Waschbecken und Toilette.
2 zusätzliche Wohnräume können Sie als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen.

Über eine moderne Holztreppe betreten Sie die 2. Etage Ihrer Wohnung.
Hier wird RAUM groß geschrieben.

Ein offenes Licht durchflutetes Bad lädt Sie zum Wellness in der eigenen runden Badewanne ein. Hier können Sie Ihren Alltag vergessen.

Über Ihr geräumiges Schlafzimmer kommen Sie zum gemütlichen überdachten Balkon, auf dem Sie mit Blick ins Grüne Ihren Feierabend oder Frühstück genießen können.
Natürlich gibt es auch in diesem Geschoss eine separate Toilette.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und 2 Kellerräume.

Lage

Engen, mitten im schönen Hegau umgeben von wunderschönen Burgen und Landschaften.
Sie ist als eines der besterhaltenen mittelalterlichen Städte Süddeutschlands bekannt.

Kinder sind willkommen! Kindergärten, Grund-, Haupt- und Real-Schulen, sowie das Gymnasium unterstützen Ihren Nachwuchs auf dem Weg zur Bildung.

Ein eigenes Krankenhaus und Ärzte darüber hinaus eine gute Infrastruktur sorgen für Ihr Wohl.

Vom Zugbahnhof bringt Sie der in der Region bekannter Nahverkehrzug "Seehas" im
30 Minutentakt nach Singen, Konstanz und in die Schweiz.

Direkter Autobahnanschluss bringt Sie schnell nach Stuttgart bzw. Singen.

In ca. 25 Minuten erreichen Sie die Schweiz oder gelangen zum Bodensee.

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