Traumhafte Fischteichanlage (ca. 15.000 m² Wasserfläche) mit Fischerhütte Nähe Kreisstadt Limburg, provisionsfrei!

Preis: € 199.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Nutzfläche: ca. 15000 m²

Kostenübersicht

Preis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 23319 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

Die Fischteichanlage mit einem kleinen Vorfluter-Teich befindet sich in einem breiten, sonnigen und sehr ruhig gelegenen Wiesental mit angrenzendem Wald. Die Anlage ist über einen asphaltierten Feldweg mit befestigter Zufahrt auf dem Gelände ohne Probleme mit jedem PKW erreichbar. Auf dem Grundstück (24.161 m²) befinden sich eine repräsentative und sehr geräumige Fischerhütte mit überdachter Außenterrasse sowie ein 325 m² großer, befestigter Parkplatz. Von der Außenterrasse haben Sie einen phantastischen Blick auf die beeindruckende Wasserfläche und das angrenzende Wiesental, in dem sich weitere benachbarte Fischteiche befinden. Die Immobilie verfügt über ein eingetragenes, unbefristetes Wasserentnahmerecht aus dem angrenzenden Bach. Ferner wird die Fischteichanlage durch natürliche Quellen in ihrem Inneren gespeist, so dass auch bei einer längeren Hitzeperiode der Wasserspiegel kaum abfällt.

Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Das Außengelände ist liebevoll gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Durch die Lage außerhalb von umgebenden Ortschaften können Sie ganz sicher gehen, dass Sie ungestört die Natur genießen und sich gut erholen können. Abgelegen von der städtischen Hektik können Sie hier ein herrliches Stück Natur genießen. Sie können in Ihrer Fischteichanlage Fische fangen zum eigenen Verzehr - allein oder mit Freunden - oder die Anlage auch nutzen, um Fischzucht zu betreiben.

Lage

Die Anlage liegt am Rande des Westerwaldes auf dem Gebiet der Gemeinde Beselich und gehört zum Ortsteil Obertiefenbach. Das traumhafte, sonnige Anwesen befindet sich in der Nachbarschaft weiterer Teichanlagen und ist trotz seiner ruhigen Lage nur 3 Autominuten von der B49 und 8 Autominuten von der A3 bzw. B456 entfernt. In Obertiefenbach gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es befinden sich dort mehrere Supermärkte, ein Arzt und eine Zahnärztin, Apotheke, Autowerkstatt, eine Bankfiliale mit Geldausgabeautomat und eine Sparkasse. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist in Limburg-Eschhofen, Schnellbahnstrecke Köln-Frankfurt. Zur Freizeitgestaltung finden Sie in Beselich zahlreiche Angebote, dazu zählen Reiten, Hundesportclub, Tennis und vieles mehr. Über die B49 und B456 erreichen Sie Bad Homburg in ca. 50 Minuten, Koblenz ist über die A3 und B49 nur 45 Minuten entfernt. Wiesbaden erreichen Sie in 40 und Mainz in 45 Minuten. Die Kreisstadt Limburg ist in ca. 8 Minuten, Weilburg in ca. 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

- Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
- Eine Maklercourtage wird nicht erhoben, da die Anlage von den Eigentümern in Eigenregie veräußert wird.
- Den Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
- Zur Zeit wird das Gelände vom Sportanglerverein Limburg auf Pachtbasis genutzt. Der Vertrag ist bei Veräußerung zum Ende eines Kalenderjahres kündbar und läuft ansonsten noch bis zum 31.12.2019.
- Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Erbengemeinschaft Gregor-Heep. Alle entscheidungsberechtigten Personen haben der Veräußerung des Grundstücks ausdrücklich zugestimmt.
- In Zeiten niedriger Zinsen und steigender Immobilienpreise eignet sich dieses repräsentativ nutzbare Objekt am Rande des Rhein-Main-Gebietes auch hervorragend als Kapitalanlage.

Besichtigungstermine:
- Besichtigung nach Vereinbarung