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Traumhafte Ferienwohnung, über 2 Ebenen, in erster Deichlage von Neßmersiel!

Preis: 139.000,00
Region: Neßmersiel, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 August, 1:17
Aufrufe: 21
ID: kyPxOpLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95% Maklercourtage incl. 19% gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die in 1995 in einem Dornumer-OT. erbaute ETW befindet sich im I.OG eines 4-Familienhauses in bester Lage, direkt am Deich mit Blick auf die Insel Baltrum.
Die Wohnung ist ca. 95 qm groß und erstreckt sich vom I.OG bis ins DG

Das Raumprogramm im I.OG verfügt über einen Flur im Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, WC/Waschbecken, 1 Ess-/Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Eine freitragende Holztreppe führt ins Dachgeschoss: Hier befindet sich ein großer Schlafraum mit einem ausziehbarem Fenster, welches sich zu einem kleinen Balkon verwandelt und einem WC-Raum mit Waschbecken.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand.
Die Fenster sind aus Kunststoff und 2- Fach verglast. Außerdem verfügt das Objekt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasserzubereitung.
Als Fußboden wurde im I. Obergeschoss.: Fliesen Wohn-/Eßbereich und Flur, in den beiden Schlafräumen: Teppichboden, im Dachgeschoss.: Großer Schlafraum mit Teppichboden.
Die Wohnung ist voll möbliert, 2 Schlafzimmer mit je 2 Doppelbetten und Kleiderschränken, Schlafraum im DG: 2 Einzelbetten und 1 Kinderbett, 1 Kleiderschrank sowie Nachttische, Küche: 6 mtr. lange Küchenzeile mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Essbereich: 1 großer Esstisch mit 6 Stühlen, Wohnbereich: 1 Couchgarnitur mit 1 Sessel und 1 Couchtisch sowie Wohnzimmerschrank, Sat-TV mit Radio und CD-Player.
Gartenmöbel für Balkon vorhanden.
Vor dem Haus befindet sich 1 KFZ-Stellplatz, hinter dem Haus auf der Rasenfläche 1 Sandkasten sowie 1 Schaukel, welche den Gemeinschaftseigentümern zur Verfügung stehen. Ein Holz-Gartenhaus gehört zur Wohnung, dieses ist 2 Jahre alt.
Hierfür und für alle weiteren Informationen oder Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Thomas Behr, gerne zur Verfügung

Lage

Der familienfreundliche, idyllische Küstenbadeort Neßmersiel liegt im Herzen Ostfrieslands, direkt am Meer und ist geschützt von Deichen. Neßmersiel gehört zur Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich. Das Dorf besteht hauptsächlich aus Ferienhäusern und bietet Ihnen im Urlaub Entspannung und Ruhe pur.
Neßmersiel beinhaltet auch einen Hundestrand. So kann man auf zwei Beinen und vier Pfoten einen richtig entspannten Urlaub verbringen: Am ausgewiesenen Hundestrand kann sich Ihr Hund unter Ihrer Aufsicht nach Herzenslust am Strand oder im Wasser austoben
Der Sandbadestrand, Kinderspielplätze und die wetterunabhängige Strandlandschaft 'Sturmfrei' garantieren ganzjährig einen erholsamen Urlaub. Wattwanderungen oder Schiffsfahrten zu den Inseln Baltrum oder Norderney sind möglich. Ausgedehnte Radwanderwege laden zu Ausflügen in die schöne Landschaft ein.
Die Gemeinde Dornum erreichen Sie in gerade mal 5-10 Autominuten. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen (Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, etc.).

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