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Traumhafte ETW in Obermenzing 1

Preis: 549.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 26 Mai, 5:25
Aufrufe: 1
ID: K48RAAW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 95.4 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95.4 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese sehr schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Anwesens in München-Obermenzing.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Wannen-Bad en Suite, 2 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, eine Küche sowie eine großes und helles Wohnzimmer mit hohen Decken!
Zur Wohnung gehört ein Süd-Balkon und ein Kellerraum.
Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde 1995 komplett kernsaniert.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die mtl. Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.200,00 € klat zzgl. Nebenkosten.
Ein Duplex - Stellplatz ist optional verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

* Süd-Balkon
* 7 Parteien-Haus Bj. 1950 - Kernsanierung 1995
* gepflegte Anlage
* top vermietet

Lage

Ruhig, grün und Citynah. Etabliertes, urbanes Umfeld.
Sehr beliebte Lage von Obermenzing. Verkehrsberuhigte Lage, d.h. "Dreißgerzone". Gartenstadtcharakter.
Perfekter Anschluss an die Fernstrassen über die A8.
Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in bequemer Gehweite.
Infrastruktur:
Viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.
Mit Bus, S-Bahn oder Auto schnell in der City.
Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, S-Bahnhof, etc. sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Objektbetreuer Sandra Fraunholz steht Ihnen unter 0152 / 53 68 22 34 gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1995

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