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Traumhafte Erdgeschoss Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten

Preis: 352.000,00
Region: Mannheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 30 September, 3:06
Aufrufe: 3
ID: 24pNnmK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 352.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Lift, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 352.000,00

Käuferprovision: 4,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 4% zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 81.16 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zu verkaufen steht eine hochwertige Wohnung in begehrter und sehr ruhiger Lage von Wallstadt in einem ökologischen Neubaugebiet.
Die gemütliche Wohnung befindet sich im EG eines 9 Parteien Haus aus dem Jahr 2008.
Vom Eingangsbereich verteilen sich 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockneranschluss, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die neuwertige Einbauküche mit Vorratsraum kann bei Bedarf übernommen werden.
Vom Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie auf die sonnige Süd Terrasse und den eigenen Garten von ca. 220 m².
Hier lässt es sich gemütlich mit der Familie feiern und den Tag genießen.
Ein Kellerraum, ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Carport runden dieses tolle Angebot ab.
Wichtig : diese Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen direkten Zugang mit dem Aufzug.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster doppelt verglast
Keller
Fahrradkeller
Trockenraum
Abstellraum
3 Zimmer
Küche
Terrasse
Großer Garten ca. 220 m²
Regenwasser Zisterne
Neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Rollstuhlgerechte Wohnung - Barrierefrei
Aufzug
Carport
Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden (VHB)

Lage

Wallstadt ist ein Stadtbezirk und Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Mit ca. 8.000 Einwohnern, ist Wallstadt eine moderne Stadt mit sehr guter Infrastruktur.
Die städtebauliche Planung verlangte eine strikt ökologische Bauweise für die etwa 930 Wohneinheiten, die sich in Nachbarschaft zu landwirtschaftlich genutzten Flächen befinden. So entstand mit rund 17 Hektar das größte ökologische Neubaugebiet Deutschlands. Insgesamt ist Wallstadt einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile in Mannheim und zieht insbesondere junge Familien an.

Sonstige Angaben

Baujahr 2008
Wohnfläche 86 m²
Gartenfläche 220 m²

KOD Verkaufswertgutachten
4% Provision zzgl. 19% MwSt.

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Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Provisionshinweis:
4,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 4% zzgl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 220,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet

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