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Traumhafte Eigentumswohnung in Denkmal-Stadtvilla in hervorragender Lage 1
Kaufpreis: € 471.500,00
Wohnfläche: ca. 117.5 m²
Zimmer: 3,5
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 471.500,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117.5 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das wird hochwertig saniert mit Treppenhaus und Aufzug, 2 Garagen, begrüntem Innenhof, zeitgenössischen Kunstelementen im und am Objekt. Die Wohnungen werden über Echtholzparkett, Fußbodenheizung, exklusives Fliesendesign, bodengleiche Duschen in den Bädern, auf Wunsch hochwertige Einbauküchen sowie Balkone/Terrassen/Loggien verfügen.
Der Sanierungsanteil hier liegt bei 65%, der Anteil Altbausubstanz bei 20%.
DENKMAL-ABSCHREIBUNG:
- Anteil Grundstück: 70.725 Euro
- Anteil Altbau: 94.300 Euro
- Anteil Sanierung: 306.472 Euro
- KfW-151-Denkmal: 168.561 Euro*
* Die förderfähigen Kosten nach KfW Programm 151 sind bei 100.000 Euro gedeckelt.
Ausstattungsbeschreibung
- 13 Wohnungen
- 2 bis 4,5 Zimmer
- 55 bis 145 m²
- insgesamt 1.275,56 m²
- 4 Geschosse
- 2 Garagen/Abstellräume
Bezugsfertigkeit und Ausführung:
- Bauausführung:2017/20188
Lage
Der Stadtteil, in dem das Objekt liegt, ist ein vollständig gewachsener und beliebter Stadtteil zum entspannten Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Er hat viel Flair mit Stadtfesten, großzügigen Wohnhäusern, freistehenden Villen und vielen Grünflächen. Besonders Familien, Kinder und Studenten wohnen dort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 09, im Stadtteil gelegen