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Traumhafte Eigentumswohnung in Denkmal-Stadtvilla in hervorragender Lage
Kaufpreis: € 282.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 282.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt wird hochwertig saniert mit Treppenhaus und Aufzug, 2 Garagen, begrüntem Innenhof, zeitgenössischen Kunstelementen im und am Objekt. Die Wohnungen werden über Echtholzparkett, Fußbodenheizung, exklusives Fliesendesign, bodengleiche Duschen in den Bädern, auf Wunsch hochwertige Einbauküchen sowie Balkone/Terrassen/Loggien verfügen.
Der Sanierungsanteil hier liegt bei 65%, der Anteil Altbausubstanz bei 20%.
DENKMAL-ABSCHREIBUNG:
- Anteil Grundstück: 42.330 Euro
- Anteil Altbau: 56.440 Euro
- Anteil Sanierung: 183.430 Euro
- KfW-151-Denkmal: 100.887 Euro*
* Die förderfähigen Kosten nach KfW Programm 151 sind bei 100.000 Euro gedeckelt.
Ausstattungsbeschreibung
- insgesamt 13 Wohnungen
- 2 bis 4,5 Zimmer
- 55 bis 144 m²
- insgesamt 1.276 m²
- 4 Geschosse
- 2 Garagen/Abstellräume
Bezugsfertigkeit und Ausführung:
- Bauausführung: 2017/2018
- Bezugsfertigkeit: Ende 2017
Lage
Der Stadteil, in dem das Objekt liegt, hat viel Flair mit Stadtfesten, großzügigen Wohnhäusern, freistehenden Villen und vielen Grünflächen. Besonders Familien, Kinder und Studenten wohnen dort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 01, im Stadtteil gelegen