Traumhafte Doppelhaushälfte im Kreis Erding

Kaufpreis: € 599.900,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1216 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.900,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1216 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Zwei absperrbare Einzelgaragen mit Licht und
Steckdose sind zuzüglich zum Kaufpreis zu erwerben.
Der Kaufpreis beider Garagen beträgt 40.000,- €
zzgl. der Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.
Die Garagen gewährleisten zudem viel Platz
für Ihre Autos und Geräte.
Somit ist der Gesamtpreis 639.900,- € zzgl. der Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.

Genießen Sie das Leben im schönen Isental
mit traumhaftem Blick auf die Hügellandschaft
sowie ein Haus mit südwestlage und
ganztägiger Sonneneinstrahlung.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang
zur Terrasse ist ideal für erholsame Stunden.
Ein Bad mit zusätzlichem Gäste-Wc und einer Gästedusche
bieten Ihnen immer die nötige Privatsphäre.
Alle Räume sind mit Fussbodenheizung versehen.
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte ist in
massiver Ziegelbauweise gebaut. Ein großer ruhiger
Garten am Ortsrand mit malerischem Blick
ins grüne Isental lädt zur Erholung und Ruhe ein.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze zum parken.

Ausstattungsbeschreibung

Der terrakotta geflieste Eingangs-, Wohn-, Ess- und
Küchenbereich vermittelt viel Wärme. die schöne
offene Buchenholztreppe zwischen den Geschossen
lässt die Räume hell und weit erscheinen.
Mit vier Schlafräumen, einem Bad mit Dusche und
Badewanne sowie Gästebereich mit eigener Dusche
haben sie genug Platz für Familie und Freunde.
Die große Rasenfläche mit überdachter Terrasse lässt
Sie wetterunabhängig die Zeit im Freien genießen.

Lage

Das Anwesen liegt im schönen Markt Isen, eine Gemeinde mit über 5.000 Einwohnern im Landkreis Erding. Die sehr hübsche Ortschaft mit einem hervorragenden Angebot an Kindergarten und Schule sowie mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs bietet der Ort vor allem Familien beste Wohnqualität. Es gibt Tennisplätze im Ort sowie 3 Golfplätze und Reitställe in der näheren Umgebung. Der Wald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jogger, Walker, aber auch für Jäger. Die Landeshauptstadt München erreicht man in 30 Minuten Fahrzeit und von der Kreisstadt Erding ist man etwa 15 Minuten entfernt. Den Chiemsee erreicht man über die B 15 in ca. 40 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

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Stichworte:
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern