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***TRAUMHAFTE DG WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND BALKON - PARKETT - FUBO-HEIZUNG***
Kaufpreis: € 94.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer im Jahre 1998 neu errichteten Wohnanlage. Sie besteht aus 2 Wohnräumen, welche ebenso wie der Flur mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind. In den Wohnbereich ist die offene Küche optimal integriert, diese verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Absolutes Highlight der Wohnung ist die vom Wohnzimmer zu begehende ca. 10 qm große Dachterrasse, von welcher man einen freien Blick ins Grüne hat. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die kleine Loggia, welche genau wie die Terrasse, nach Südosten ausgerichtet ist. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung. Das geflieste Bad hat eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Durch die riesigen Fenster ist der gesamte Wohn-Essbereich lichtdurchflutet und bietet perfektes Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil, welcher mit erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 sehr helle Räume
- Parkett
- Dachterrasse und Loggia
- Fussbodenheizung in der gesamtem Wohnung
- amerikanische Küche mit Einbauküche, gefliest
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, gefliest
- vom Flur zu begehender Abstellraum
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Leutzsch. Dieser liegt westlich vom Leipziger Stadtzentrum, in welches man aufgrund der guten Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) in ca. 10 min gelangt. Ebenso ist die Autobahn A9 über die B 181 schnell zu erreichen. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentrum (Leutzscher Arkaden), Apotheke, verschiedene Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen. Für unsere Kinder ist durch mehrere Kindertagesstätten und eine Schule bestens gesorgt. In wenigen Minuten gelangt man zum Leutzscher Holz, einem beliebten grünen Naherholungsgebiet. Auch der hier befindliche Auensee bietet reichhaltige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt incl. Tiefgaragenplatz 393,00 Euro. Das Hausgeld beträgt 200 Euro , wobei ca. 117,00 Euro auf den Mieter umlegbare Kosten sind.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas