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Traumhafte DG-Penthouse-Wohnung direkt am Wasser inkl. TG und Aufzug
Kaufpreis: € 820.000,00
Wohnfläche: ca. 234 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 820.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die angegebene Provision enthält die gesetzliche Mwst. und ist vom Käufer zu entrichten ! Hausgeld: € 517,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 234 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dieser tollen Wohnanlage um eine im Jahre 1997 erbaute Anlage in Massivbauweise, inkl. Tiefgaragen und Bootsanlegern. Auf dem Gelände befinden sich überwiegend hochwertige Wohnungen, es sind aber dort auch Gastronomische Betriebe sowie ein Verbrauchermarkt angesiedelt. Die Wohnung wird über einen Aufzug erschlossen, der direkt in der Wohnung hält. Die gesamte Wohnung verfügt über einen umlaufenden Balkon, der eine hervorragende Aussicht ermöglicht. Die fast umlaufenden, bodentiefen Fenster sorgen für eine tolle Belichtung der Wohnung und einen faszinierenden Rundumblick.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist derzeit noch nicht ausgebaut und ermöglicht somit dem neuem Eigentümer, sämtliche Ideen und individuelle Aufteilungswünsche umzusetzen. Ein Gäste-WC ist bereits vorhanden, die Anschlüsse für ein Masterbad, der Küche und einem weiteren WC sind bereits verlegt, ebenso ist schon ein Kamin vorhanden.
Lage
Der Berliner Bezirk Köpenick ist der grünste und zugleich am dünnsten besiedelte Stadtteil: 50 Prozent Köpenicks sind Wald- und 17 Prozent sind Wasserfläche. Seine landschaftlichen Vorzüge machen Köpenick zum Zehlendorf des Ostens" und zu einem der Stadtteile mit steigender Einwohnerzahl. Im Osten und Süden Köpenicks liegen die teilweise sehr idyllischen Siedlungen am Müggelsee, Dämeritzsee und an der Dahme (langer See), deren Kern zumeist alte Villenkolonien bilden. Die historische Altstadt in Norden ist bereits zu 80 Prozent saniert und hat sehr an Attraktivität gewonnen. Ihre idyllische Insellage zwischen Dahme und Spree kommt nun voll zur Geltung und die Aufenthaltsqualität ist drastisch gestiegen. Die noch zur Kaiserzeit entstandene Villenkolonie in unmittelbarer nachbarschaftlicher Lage ist wegen ihrer idyllischen Lage am Dahmebogen und ihrer Nähe zur Altstadt eine der attraktivsten Wohngegenden Köpenicks. Die Häuser stehen zum Teil auf Wassergrundstücken und sind größtenteils in einem guten Zustand. Entlang der Wendenschlossstraße sind in den vergangen Jahren schöne Neubauten entstanden, aber auch die Nachfrage an qualitativ hochwertigen Bestandsobjekten ist hoch.
Sonstige Angaben
Einen S-Bahn-Anschluss haben das Zentrum Köpenicks sowie Köpenick Nord, Friedrichshagen, Rahnsdorf und Wilhelmshagen (53) und die Ortsteile Spinderlsfeld (547), Grünau (546, 58) und die an Eichwalde angrenzende Siedlung Schmöckwitz (58); in den übrigen Gebieten fahren Straßenbahnen und diverse Buslinien. Der S-Bahnhof Köpenick wird bis 2009 zum Regionalbahnhof in Richtung Frankfurt (Oder) ausgebaut. Saniert oder um- und ausgebaut werden bis 2010 auch die S-Bahnhöfe Baumschulenweg, Schöneweide und Adlershof. Ebenfalls gut erreichbar sind der Berliner Ring (A 10) und der Flughafen Schönefeld.
Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen