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Traumhafte Dachterrassenwohnung am Stadtpark
Kaltmiete: € 1.420,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Lift, Teilmöbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.420,00Warmmiete: € 1.770,00
Nebenkosten: € 350,00
Heizkosten: € 150,00
Kaution: € 3.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 160 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Penthouse-Wohnung in einzigartiger Lage. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Aufzug direkt in die Wohnung mit Penthouse-Steuerung. Videosprechanlage. Wohnraum mit offenliegenden Kehlbalken, LED-Deckeneinbauleuchten, Kaminofenanschluss und hochwertigen Bodenfliesen 30x60 cm. Exklusive Markenküche mit Kochinsel und angrenzendem Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss. Badezimmer mit Halbrundwanne, bodengleicher Dusche und hochwertiger Möblierung. Zusätzlich weiterer Duschraum mit vergleichbarer Ausstattung sowie Gäste-WC. Abgetrennter Schlafbereich mit Zugang zum Badezimmer, begehbaren Kleiderschrank und Balkon. Diele mit Tageslichtspot und Spitzbodentreppe. Dachflächenfenster in den Wohnräumen mit solarbetriebenen Außenjalousien. Rollos mit elektrischem Antrieb und Insektenschutztüren. Design-Heizkörper. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Große teilüberdachte Terrasse mit Grundfläche von 25 qm. Zwei nebeneinanderliegende Stellplätze in der Tiefgarage; einer überbreit. Zugang mit dem Aufzug direkt aus der Wohnung. Großes Kellerabteil. Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss,
Lage
Die moderne Wohnlage befindet sich in einer der schönsten Lagen Schwabachs direkt an der grünen Oase des Stadtparks. Alles was Ihnen das Leben leichter macht, befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Stadtpark 50m, Kindergarten 100m, Grundschule und Gymnasium 300m, Marktplatz und Parkbad im Stadtpark 400m, S-Bahn/Bahnhof 700m. Absolut ruhige und unverbaubare Lage.
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt privat ohne Provisionskosten.
Raumaufteilung:
Neben dem Wohn- und Essraum bietet die Wohnung vier weitere Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Zusätzlich sind Nebenräume wie ein begehbarer Kleiderschrank, eine Speisekammer oder ein Abstellraum vorhanden. Die Grundfläche umfasst rund 200 qm. Aufgrund der teilweisen Dachschrägen beträgt die Wohnfläche 160 qm. Die Räume sind mit über 2,60 m überdurchschnittlich hoch. Einzelheiten zur Wohnflächenberechnung finden Sie als Anlage.
Besichtigungstermine:
Die Besichtigung ist am Samstag zwischen 13:00 und 17:00 Uhr möglich. Eine Terminvereinbarung muss mindestens zwei Tage zuvor erfolgen.