Traumhafte Dachgeschosswohnung mit toller Loggia sucht einen neuen Eigentümer

Kaufpreis: € 104.500,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 104.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlicher Loggia sucht einen neuen Eigentümer.

Im Eingangsbereich der Wohnung ist ein quadratischer Flur, der sehr funktional ist und Platz für eine Garderobe sowie einen Einbauschuhschrank bietet.

Links vom Flur abgehend ist das wunderschöne Wohnzimmer. Eine Dachschräge mit zwei Fenstern, der Zugang zur Loggia (zur Sonnenseite gelegen) als auch ein bodentiefes Fenster zur gegenüberliegenden Seite verleihen dem Raum ein besonderes Flair. Lichtdurchflutet und sogleich praktisch geschnitten ist dies der Mittelpunkt der Wohnung.

Von der Loggia haben Sie einen tollen Blick über die Dächer von Sehnde, trotzdem schauen Sie in die grüne Oase des Hinterhofes.

Vom Wohnzimmer geht eine geräumige Küche ab, dessen Fenster zur Loggia gerichtet ist. Die Küche hat einen klasse Grundriss, sodass Sie hier auch zu zweit entspannt frühstücken können.

Ebenso gehen das Badezimmer und das Schlafzimmer vom Flur ab. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Dachfenster und ist insgesamt sehr großzügig geschnitten. Modern und zeitgemäß sind zwei Adjektive, die die Beschreibung auf den Punkt treffen.

Das Schlafzimmer bietet mit dem bodentiefen Fenster viel Licht und verfügt zudem über ausreichend Platz, um Schrank und Bett vernünftig zu stellen.

Das Haus verfügt über einen Waschkeller, bei dem jede Wohnung einen eigenen Wasser- und Stromzähler hat sowie über einen Bereich zum trocknen der Wäsche und über einen Fahrradkeller.

Der Wohnung ist ebenso ein Kellerraum zugeordnet.

Direkt vor dem Haus gehört ein Stellplatz zur Wohnung, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und sämtliche Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Es stehen zur Zeit keinerlei Maßnahmen oder Reparaturen an. Das Haus ist überdurchschnittlich gut gepflegt.

Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich und es herrscht ein respektvolles Miteinander.

Die Wohnung bietet sich hervorragend als Eigennutzung an, jedoch ist auch eine Vermietung sehr gut möglich.

Im Rahmen des Erwerbes würden wir die Erstvermietung kostenfrei als Serviceangebot anbieten.

Das Hausgeld beinhaltet Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Instandhaltungsrücklagen, Heiz- und Warmwasserkasten, sowie die allgemeinen Hauskosten.

(!!) Sonstiges: Diese Wohnung bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Im Rahmen des Erwerbes würden wir die Erstvermietung kostenfrei für Sie übernehmen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Sehnde. Fußläufig sind Supermärkte, der Bahnhof mit S-Bahnanbindung nach Hannover, Ärzte und Restaurants sowie sonstige Geschäfte gut erreichbar. Trotz dessen sind keine störenden Geräuschkulissen vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den von den Eigentümern übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit sowie die Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit, andernfalls bleibt der Courtageanspruch bestehen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne persönlich zur Verfügung.

Stichworte:
Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 9, Stadtzentrumslage