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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Potential Mitten in Wülfrath 1

Preis: 149.000,00

Region: Wülfrath, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 31 Juli, 6:05

ID: R4YGEZ21

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl.MWST. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 207,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 73.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehparteien Hauses. Das Allgemeintreppenhaus vermittelt eine private Atmosphäre und ist sehr gepflegt.
Die Wohnung besticht durch Ihren offenen Grundriss und vermittelt eine gewisse Großzügigkeit. Vom großen Wohn/Essbereich mit angrenzender offener Küche sind die beiden weiteren Zimmer, welche sich als Schlafzimmer und Kinder oder Arbeitszimmer eignen zu erreichen. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche mit Glasabtrennung, hier befindet sich ebenfalls eine Möglichkeit die Waschmaschine unterzubringen, sollte Ihnen der Weg zum Keller mit Waschmaschinenstellplatz zu weit sein.
Der immer notwendige Abstellraum befindet sich neben dem Bad. Zu erwähnen ist noch das die hochwertige Einbauküche im Preis enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlich gutem Pflegezustand und der in allen Räumen verlegte Parkett Boden ist in einem sehr gute Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

-Stäbchenparkett (Buche)
-Einbauküche im Preis enthalten.
-Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
-Neuwertiger Zustand

Lage

Zentrum von Wülfrath, ruhige Spielstraße, Einkaufsmöglichkeiten und Grundschule fußläufig erreichbar, Spielplätze in der Nähe.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle unsere Angebote finden Sie unter www.finesthomes.immobilien
Gerne sind wir bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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