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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Neubau!
Kaufpreis: € 367.500,00
Wohnfläche: ca. 97.76 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 367.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97.76 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Neubau-Schmuckstück: Ganz oben - die Sonne wartet bereits!
Kurz in die Zukunft blicken - unter folgendem Link gelangen Sie zur Visualisierung des großzügigen offenen Wohnraums mit angrenzender Küche:
www.360.mbi-koeln.de/urbacherweg
In ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Ensener Klostergärtnerei entsteht diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit geschmackvoller Ausstattung und einem individuellen durchdachten Raumkonzept.
Über das moderne und zeitlose Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Der Flur bietet Platz für Garderobe und Co und führt Sie in die Wohnräume.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herz der Dachgeschosswohnung. Highlight ist die 24,70 m² große Dachterrasse - gemütliche Sommerabende sind hier vorprogrammiert.
Die beiden Schlafräume verfügen über Platz zur Einrichtung eines Schlafzimmers sowie für ein Kinderzimmer oder Büro.
Das Badezimmer ist eine kleine Oase und ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Fenster optimal ausgestattet.
Für Stauraum in der Wohnung sorgt ein Abstellraum und im Keller bietet ein eigenes Abteil zusätzlichen Platz. Waschküche und Trockenraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.
Neugierig? Seien Sie von Anfang an dabei und erleben Sie den Bau Ihres neuen Zuhauses vom ersten Stein bis zur Schlüsselübergabe.
Ausstattungsbeschreibung
Auszug aus der Baubeschreibung - geschmackvolle Ausstattungselemente erwarten Sie:
- Eiche-Mehrschicht-Parkettboden in allen Wohnräumen
- moderne Fliesenauswahl für Badezimmer
- Badezimmerausstattung in Markenqualität
- Fußbodenheizung mit sektionaler Regulierung für individuelle Raumtemperaturen
- Wohnungstüren mit Dreifach-Verriegelung
- attraktive Dachterrassenfläche
Die detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen sehr gerne zu.
Hinweis: Dargestellte Möbel und Accessoires sind nicht Teil des Angebotes. Bei Abweichungen zwischen gezeigten Visualisierungen/Beispielbildern und der Baubeschreibung ist letztere maßgeblich, sofern im Kaufvertrag nicht anderslautend vereinbart. Abweichungen zur 360°-Ansicht bestehen insbesondere bei Fußleisten, Fenstergriffen und Balkonbrüstung.
Lage
Rechtsrheinisch im Süden Kölns liegt der historische Doppelort Ensen-Westhoven. Geprägt durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charme mit gewachsenen Nachbarschaften und der Nähe zur Kölner Innenstadt, ist die Rheinlage des Ortes ein besonderes Highlight. Das Rheinufer in fußläufiger Entfernung, ist mit seinen großen Wiesenflächen und Wegen ein beliebter Naherholungsbereich. Mit den Kölner Verkehrs-Betrieben (Linie 7, Haltestelle: Ensen Kloster) ist die Innenstadt weniger als 20 Minuten entfernt und damit für viele Pendler täglich erste Wahl. Überregionale Ziele sind mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4
und A59 zu erreichen.
Im Zentrum von Ensen-Westhoven, die Gilgaustraße,bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Edeka, Bäckereien, Apotheke, Getränkehandel, Imbiss, Pizzeria, Sparkasse, Optiker, Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten die Bauern der Region samstags hier auf dem Marktplatz an. Die idyllische Kloster-Gärtnerei erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch die Porzer Innenstadt, die in den nächsten Jahren revitalisiert wird und viele attraktive neue Einkaufs- und Erlebnisflächen bieten wird, ist nur wenige Minuten entfernt.
Sportler freuen sich über die im Ort ansässigen Vereine für z. B. Fußball, Turnen, Korfball und Tennis. Weitere kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof und lockt dabei mit Kleinkunst, Biergarten, vielfältigen Veranstaltungen und Märkten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt auf Basis der vom Verkäufer erhaltenen Informationen zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben übernehmen wir nicht. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
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PROVISIONSFREI
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen