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Traumhafte Dachgeschosswohnung, Erstbezug, grünes Kladow, 3 Zimmer, eigener Garten

Preis: 855,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 30 August, 2:59

ID: Q1lo3m6B

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 855,00

Wohnfläche: ca. 77.58 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 855,00

Warmmiete: € 1.115,00

Nebenkosten: € 260,00

Heizkosten: € 175,00

Kaution: € 3 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.58 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt in einer grünen und charmanten Wohngegend direkt am Gatower Forst mit denkmalgeschützten Häusern aus den Jahren 1936. Gelegen ist die Wohnung am Ortseingang von Kladow. Das wunderschöne Gut Neukladow und der Uferwanderweg der Havel sind nur 5 Fußminuten entfernt.
Die Wohnung wird nach umfangreicher und qualitativ hochwertiger Neugestaltung zum 01. November 2016 zum Erstbezug vermietet. Der Fußboden der Wohnung wird mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Ebenso erfolgt der Einbau neuer Sanitärobjekte und Armaturen. Die offene Küche passt sich in den Charme dieser traumhaften Wohnung ein. Der großzügige Balkon bietet schöne Blicke auf den herrlichem Baumbestand. Zu der Wohnung wird auch ein großzügiger Garten mit angemietet. Beigefügt finden Sie Fotos einer vergleichbar ausgestatteten Wohnung.

Lage

Der Ortsteil Kladow ist ein ausgeprägtes Einfamilienhausgebiet mit altem Ortskern und liegt wunderschön eingebettet zwischen Havel, Groß-Glienicker See und Sacrower See unweit von Potsdam entfernt mit all seinen Kulturgütern.
Viele Freizeitmöglichkeiten z.B. für Wassersportler, Reiter, Golfer liegen in direkter Umgebung. Die Badestellen am Glienicker See und am Sacrower See laden zum Baden ein, die Havel und die neue Marina an der Havel mit Bootsliegeplätzen liegen nur fußläufig entfernt. Sportvereine für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden, ein großer Abenteuerspielplatz findet sich in der Nähe der Imchenallee.

Eine 18-Loch-Golfanlage sowie der Kladower Hafen zeichnen den Ort aus. Die nahe gelegene Ritterfeldschule ist schnell zu erreichen. Des Weiteren finden Sie im Ort eine Waldorfschule, ein Gymnasium, mehrere Kitas, eine zweite Grundschule sowie für die internationale Ausbildung die Internationale Schule Villa Amalienhof (ISVA) in naher Umgebung.

Mehrere Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung Kladows an die Spandauer Altstadt (U-Bahn, S-Bahn, Fernbahnhof) mit ihrer historischen Fußgängerzone und den Spandau-Arcaden und nach Potsdam. Die Berliner City erreichen Sie in ca. 35 Minuten, die Potsdamer Innenstadt mit Holländerviertel in ca. 20 Minuten. Im Cladow-Center sowie im Ortskern sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung vorhanden.

Sonstige Angaben

Nettokaltmiete (NKM): 855,00 Euro
Nebenkosten inklusive 175,00 Euro Heizkostenvorauszahlung: 260,00 Euro
Gesamtmiete: 1115,00 Euro
keine Staffelmiete, 1 Jahre Mindestmietdauer
Kaution: 3 NKM
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 77,58 m²
Objektart: 3-Zimmer- Dachgeschoss Mietwohnung
Wohnungstyp: Etagenwohnung.
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Bezugsfrei ab: ab 01. November 2016
Haustiere: nach Vereinbarung
Balkon ja
Garten ja
Keller: ja
TV/ Internet/ Telefon: ja
Letzte Modernisierung: 2016
Ausstattungsqualität: gehoben
Ein Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist aufgrund des vorhandenen Denkmalschutzes für das Gebäude nicht erforderlich.

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