Traumhafte Büroetage mit Loftcharakter in zentraler Lage 2

Kaltmiete: € 2.887,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 410 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.887,50

Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 410 m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Industriegebäudes, welches bedingt durch seine historische Nutzung eine einzigartige, helle Loftatmosphäre in den einzelnen Büroetagen erzeugt.

Auf einer Fläche von insgesamt ca. 525 m² (inklusive einer großzügigen Galerie) bieten sich dem künftigen Nutzer durch die offene Bauweise vielfältige Aufteilungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Mieteinheit neben den offenen und großzügigen Bereichen über einzelne, abgeteilte Büroräume unterhalb der Galerie. Die auf den Bildern ersichtlichen Großraumbüros, sind mittels einer Flügeltür verbunden.

Die gesamte Mieteinheit ist bereits vollständig mit einer EDV-Infrastruktur versehen und verfügt, außer auf der Galerie, über einen hochwertigen, repräsentativen Lammellen-Parkettboden sowie über einen Aufzug mit einer Tragfähigkeit von bis zu 1.050 kg (13 Personen).

Es stehen drei separate Toilettenbereiche (Damen-, Herren- und Behinderten-WC inklusive einer Duschkabine) zur Verfügung.

Zugehörig zu der Mieteinheit gibt es mindestens drei PKW-Stellplatze unmittelbar vor dem Gebäude, mit einer monatlichen Gesamtmiete in Höhe von je 60 EUR, insgesamt 180 EUR.

Alle in diesem Exposé angegebenen Konditionen verstehen sich als Nettopreise und gelten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfrage, bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- offener Loftcharakter mit freundlicher Atmosphäre
- zusätzliche Galerie mit individuellen Büroeinheiten
- hochwertiger Lammellen-Parkettboden
- drei getrennte Toilettenanlagen inklusive einer Duschkabine
- Küchenzeile mit Kochfeld, Kühlschrank und Spülmachine
- EDV-Infrastruktur vorhanden
- Aufzug für bis zu 1.050 kg
- 3 Stellplätze direkt am Bürogebäude verfügbar

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage im südlichen Alleenring, zwischen Kaiserthermen und Saarstraße. Die Fußgängerzone sowie die Saarstraße sind in unmittelbarer Nähe fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Die nächste Stadtbus-Haltestelle ist in nur etwa 1 Minute fußläufig erreichbar.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz.

Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächst größere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Sonstige Angaben

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 Kaltmieten des Mietpeises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR fällig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder Emailanfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte:
Gesamtfläche: 525,00 m², modernisiert